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商品房的楼梯公摊面积怎么算
楼梯房公摊
一般多少
答:
楼梯房的公摊面积一般为房屋总面积的10%左右
。公摊面积是每套房屋依法应当分摊的公用建筑面积,是整座楼房产权人共同所有的公用部分的建筑面积,而每座楼房的公摊面积是不一样的,以楼房实际面积为准。其中楼梯房的公摊面积要比电梯的公摊面积小一些,因为省去了电梯井的位置。二、关于公摊面积纠纷维权的三...
商品房公摊面积怎么算
答:
商品房公摊面积计算方法是:
1、房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积
。对于公摊面积的处理,目前我国尚无明确法律法规出台,因公摊面积的不明确,使其成为房地产交易过程中争论的焦点。其中公摊面积=公摊系数×套内建筑面积,公摊系数=建筑总公摊面积...
房屋
公摊面积怎么算
答:
1. 公摊面积=公摊系数×套内建筑面积
;2. 公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积×总套数);3. 套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。综合以上公式,我们可以得出:公摊面积=总公摊面积/【(套内使用面积+墙体面积+阳台面积)×总套数】×(套内使用面积+墙体面积+阳台面积)。不同的住宅类...
商品房公摊面积
标准
计算
公式以及注意事项
答:
一、
商品房公摊面积
标准 1、普通多层住宅楼,在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数约在10%-15%之间;带电梯的小高层住宅,公摊系数约在15%-20%之间;高层住宅相对更高一些,约在20%-25%左右。2、
房屋的公摊面积
=房屋的总建筑面积×(公用建筑面积/套内建筑面积之和)3、公...
如何计算公摊面积
答:
公摊面积计算公式如下:公摊面积=套内建筑面积×公摊系数
。公摊面积指的是整栋楼的房子产权人所共有的公用部分的建筑面积,包含了楼内的电梯井、管道井、值班警卫室、楼梯间、设备间、垃圾道、地下室、变电室、公共走廊、过道、公共门厅等。二、公摊面积国家标准是多少 1、多层住宅 (1)7层以下住宅公摊...
商品房公摊面积
包括哪些
答:
1.多层
商品房的公摊面积
大约在10%左右;小高层和高层商品房的公摊面积大约在15%-25%左右。具体应根据小区内的规划以及楼栋中的走道、
楼梯
数量等情况而定。2.由于目前建筑设计不断提升,有些户型购买时都会赠送空间,然而很多开发商都会将赠送的空间算入房屋的套内面积当中,由此这样
计算的
话对于公摊面积来...
商品房公摊面积计算
公式
答:
商品房公摊面积计算
公式1
商品房公摊计算
公式:公摊面积=建筑面积-套内面积。公摊面积包括
楼梯
,公共走廊,电梯及其他公共建筑等。根据建筑类别不同,公摊面积也不同,一般多层10%左右,小高层20%左右,高层20-30%,酒店式公寓30%-40%,一层商铺5%以内。买房需要注意的其他面积 1、建筑面积:购房的...
公摊面积的计算
方式
答:
4. 套内建筑面积 = 套内使用面积 + 墙体面积 + 阳台面积。房子
公摊面积
包括以下部分:1. 大堂、公共门厅、走廊、过道、公共厕所;2. 电梯前厅、
楼梯
间、电梯井、电梯机房;3. 垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间;4. 冷冻机房、消防通道、变配电室、煤气调压室;5. 卫星电视接收机房、...
商品房的公摊面积怎么算
不同楼层的计算也不一样!
答:
无论是多层、高层还是
商品房
都有公摊。
公摊面积
越大,得房率就越低,反之,则越高。二、不同楼层的
计算
1、七层以下
住宅公摊
率为7-12%七层以下
住宅的
公摊部分的面积包括外墙水平投影的二分之一,
楼梯
间和楼梯和为住户提供服务的物管用房(热交换站、水泵房、配电室等),一般占房屋建筑面积的百分之十三...
公摊面积
是
怎么计算
出来的
答:
1、7层以下住宅
公摊面积
率为7-12%。多层建筑一般是指层数在6层左右砖混结构的建筑,其参与公摊部分的面积包括外墙水平投影的1/2,
楼梯
,楼梯间,为住户提供服务的物管用房(热交换站、水泵房、配电室等)。这类
住宅的
公摊率为7-12%。2、7-11层住宅公摊面积率为10-20%。楼层为7-11层为小高层,...
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