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商品房屋顶所有权的归属
房屋的屋顶所有权
是归谁的
答:
楼顶空间的所有权归属于全体区分所有权人所共有
,即属于业主共有部分,原则上不能归属于顶层区分所有权人所专有使用。在区分所有的建筑物上,顶层楼板都属于全体区分所有权人所共有,那么,顶层楼板以上的楼顶空间,当然更属于区分所有人所共有,其占有、使用、收益、处分,都是全体区分所有权人的权利,...
房屋的屋顶所有权
是归谁的
答:
法律主观:房屋的屋顶所有权是归该栋建筑物的所有的住户共同共有的
,顶层房屋的所有权人对楼顶的使用应当经该栋建筑物的所有住户同意,收益也应当归该栋建筑物的所有的住户享有。,法律依据:,《民法典》第二百七十四条,建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,...
商品房屋顶
属于谁的
答:
商品房屋顶所有权是归属于全体区分所有权共有的部分
,并不归属于单独某一人。开放商与顶层用户约定单独归属于个人的,不发生法律效力,这个属于法律强制性规定。物业公共设施设备的使用事项1、使用。无论是建设方或是任何业主个人,不得擅自利用物业共用部位进行经营,建设方不得擅自对物业共用部位进行处理。
房屋的屋顶所有权
是归谁的?
答:
楼顶空间的所有权归属于全体区分所有权人所共有
,即属于业主共有部分,原则上不能归属于顶层区分所有权人所专有使用。建筑物本身与土地权属并不相同,区分所有建筑物的土地还有一个使用权的问题,开发商可以在公平合理的条件下做出一定的调整,把某些方面可以确定土地使用权归自己享有,或者归其他区分所有权...
楼顶
露台
归属
最新规定
答:
屋顶
露台即屋顶平台,按照建设部的规定,它不计入建筑物区分
所有权的
专有部分,不属于计算建筑面积范围,从结构上来说,屋顶露台是整栋
房屋
的顶,因此,它属于住宅的公共部位,属于整栋楼房的全体业主共同所有,有些开发商将屋顶露台赠送给特定单元的业主或某特定的几户业主是不合法的,业主即使暂时获得该...
物权法 规定楼房
房顶
属于谁!!
答:
楼顶
是共有部分,属于整栋楼住的业主 业主对专有部分以外的共有部分享有共有权,即每个业主在法律对
所有权
未做特殊规定的情形下,对专有部分以外的走廊、楼梯、道路、电梯、外墙面、水箱、水电气管线等共有部分,对物业管理用房、公用设施、绿地、道路、楼顶等共有部分享有占有、使用、收益或者处分的权利...
产权
房屋的屋顶
是否属于顶层住户
所有
答:
物业管理区域内的全部物业在通常情况下属于业主所有,包括专有和共有,只有尚未出售的空置房才归开发商所有,因此,开发商无权单独处分属于全体业主共有的
楼顶
空间。《物业管理条例》第27条规定:“业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的
所有权
或者使用权,建设单位不得擅自处分。”(3)有权决定楼顶...
楼宇屋面的使用权到底属于谁
答:
楼宇屋面的使用权属于小区业主,独栋的使用权属于独栋的业主。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十一条规定:“房地产转让、抵押时,
房屋的所有权
和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。”这意味着,业主购买房屋的同时也得到了所买房屋所在小区的全部土地共有使用权; 《中华人民共和国城镇...
业主对
房屋顶
享有
所有权
吗?
答:
楼顶的所有权
是属于整幢业主的共有。
关于
楼顶
使用
权的
法律法规
视频时间 02:26
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