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商品房公摊面积怎么计算公式
房子的
公摊面积怎么算
答:
1、公摊面积=公摊系数×套内建筑面积
;2、公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积×总套数);3、套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。综合以上公式,我们可以得出:公摊面积=总公摊面积/【(套内使用面积+墙体面积+阳台面积)×总套数】×(套内使用面积+墙体面积+阳台面积)。买房公摊面积多大...
买房
公摊面积怎么算
答:
公摊面积的计算公式为套内建筑面积乘以公摊系数,
公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积乘以小区总户数)
。不同住宅的公摊率 1、7层以下住宅公摊率为7-12%;2、7-11层住宅公摊率为10-16%;3、12-33层住宅公摊率为14-24%;4、别墅类的公摊率为1-8%。公摊面积包含的内容 公摊指由整栋楼的产权人...
如何计算公摊面积
答:
公摊面积计算公式如下:公摊面积=套内建筑面积×公摊系数
。公摊面积指的是整栋楼的房子产权人所共有的公用部分的建筑面积,包含了楼内的电梯井、管道井、值班警卫室、楼梯间、设备间、垃圾道、地下室、变电室、公共走廊、过道、公共门厅等。二、公摊面积国家标准是多少 1、多层住宅 (1)7层以下住宅公摊...
房屋公摊面积怎样计算
答:
公摊面积=公摊系数X套内建筑面积
,其中公摊为总分共分摊面积,套内建筑面积为套内使用面积+墙体面积+阳台面积。公摊面积是指整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积,不管是高楼还是多层都有公摊面积,公摊面积越大,那么得房率就越低,得房率越高,公摊面积就越小。二、买房时关于公摊面积有哪些...
楼房
公摊面积如何计算
答:
楼房公摊面积的计算公式是公摊系数×套内建筑面积
,而公摊系数的计算公式是总公摊面积÷(套内建筑面积×总套数)。公摊面积包括了电梯间、垃圾道、值班警卫室、消防通道等,但不包括车库车道、售房单位自营、自用房等,计算时不需要算入其中。二、怎样避免公摊面积带来的风险 1、在购买房屋的时候,购房者...
商品房公摊面积怎么计算公式
答:
通常情况下,公摊系数的
计算
是由房地产开发商和当地政府一起制定的。公摊系数是不同城市和不同项目之间存在差异的,一般在10%~30%之间。例如,某个商品房的建筑面积为10000平方米,公摊系数为20%,则该商品房的公摊面积为:公摊面积 = 10000 0.2 = 2000平方米二、相关政策法规
商品房公摊面积
的计算...
商品房公摊面积
标准
计算公式
以及注意事项
答:
1)住宅楼的商品房的分摊系数是0.1左右。2)高层住宅楼的商品房的分摊系数是0.2左右。3)一般不超过0.3。二、计算公式 建筑面积=套内建筑面积+公摊面积
公摊面积=套内建筑面积×公摊系数
公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总套内面积 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积 三、面积测算注意...
房屋公摊面积
的
计算公式
答:
房屋公摊面积
的
计算公式
为:公摊面积=公摊系数×套内建筑面积。1. 公摊系数:公摊系数是一栋建筑的总公摊面积与整栋建筑的套内建筑面积的比例。每栋建筑都有自己的公摊系数,这个系数通常在购房时由开发商提供,或者在房屋销售合同中有明确的标注。公式为:公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积&...
房屋公摊面积计算公式
是什么
答:
公摊面积=公摊系数×套内建筑面积
;公摊系数=总公共性平摊面积/(套内建筑面积×总户数);套内建筑面积=套内应用面积+墙面面积+生活阳台面积。将以上三个公式计算综合性一下便是,公摊面积=总公摊面积/[(套内应用面积+墙面面积+生活阳台面积)×总户数]×(套内应用面积+墙面面积+生活阳台面积)。但也是...
房子的
公摊面积怎么算
?
答:
房屋公摊面积
的计算是:公摊面积=公摊系数*套内面积;公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积;公共使用面积为整栋楼共同使用的部分。公摊面积以水平投影
面积计算
,其与套内建筑面积之和构成
商品房
建筑面积。【法律依据】《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条公用建筑面积由以下两...
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