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商住房与商品房的区别
商业住宅
和商品
住宅
的区别
答:
商住房:不能落户商品住宅:可以落户4.交易收费:商住房:商业用水、电
,不通燃气,交易、物业、水电等费用较高,契税为3%,利息高1%商品住宅:民用收费,契税为1.5%,有多种税费优惠5.居住环境:商住房:居住密度大,环境复杂,舒适度低,电梯使用频率高,绿化和活动区域少商品住宅:居住密度低,环境相对安静、舒适,通常有绿化和...
商住房和商品房的区别
答:
商住房与住宅房的区别
1、土地性质 一般来讲,前者的是用作商业用地或者综合用地,而后者则是住宅用地
,众所周知,商业用地一般用于规划商业、娱乐、经营性建筑,综合用地一般用于规划商业和住宅,住宅用地就是规划住宅啦。2、使用年限 前者的使用年限为40年,而后者的则有70年,对于产权年限的计算,通常...
商品房和商住房
有何
区别
答:
商品房和商住房的区别是:商住房只有50年的产权年限
,到期之后要给国家缴纳土地出让金,而商品房具有70年的产权,到期后会自动续费;商住房不可以解决户口,而商品房可以解决户口;商住房的居住密度非常大,并且基本上没有南北通透户型,而商品房通常板楼居多,南北通透,和双阳户型居多。二、什么是商住房...
商住房和商品房的区别
是什么
答:
1、土地使用年限不同:商住房土地使用年限为40-50年
;商品住宅土地使用年限为70年。2、
产权性质不同
:商品住宅属于商品属性的普通住宅;商住房属于非普通住宅。商住房一般是下层为商业网点,上层为民用住宅。购买商品房的注意事项1、鉴别商品房广告的真伪很多人买房都是从广告中获得的,而每个开发商的售楼...
商品房和商住房的区别
答:
两者的主要区别有:
1、用途不同
。商住房是既可以作为店面,又可以作为住房两种用途的。而商品房房一般只能作居住使用,如要改成商用需向相关部门申请。2、
土地使用年限不同
。商住房的土地使用年限是40年,商品房也就是住宅的土地使用年限是50年到70年。3、
购房贷款利率、首付比例不同
。因为土地使用年限...
商品房和商住房
有什么
区别
答:
1、产权的时限有所不同一般来商品
房与商住房
其实是有着很产权时限的不同的。比如我们现在的
商品房的
产权都是在70年左右的,而商住房则只有将近40年左右,两者之间的差别便是不言而喻了,相差将近有几十年的时限了,也就是到时候商住房就需要比商品房先续交土地的使用权了。2、在功能方面有所不同...
商住房商品房的区别
是什么
答:
商品房包括商用
商品房和
住宅用商品房。2、产权年限不同因为商住楼属于经营性用地,所遇不能享受“住宅用地土地使用年限为70年”的规定,只能拥有50年的土地使用权,土地使用年限届满之后可以向国家申请延长。纯住宅70年产权,缴纳一定费用,到期后自动续期。
商住房
可以抵押贷款吗?商住房是可以做银行抵押贷款...
商品房和商住房
有何
区别
答:
商品房和商住房
有何
区别
一般人都会把商品房和商业住宅当成一种类型的住宅,其实并非如此,虽然只有一个词,却有着天壤之别。1、产权期限的变化按理说,商住和普通住宅之间的产权期限是很大的。比如说,我们的住宅一般都是70年的,而商业住宅的年限却是40年,这其中的差距可想而知,至少要隔上数十年...
商品房和商住房的区别
答:
是属于有商业性质并且可以自由交易商品中的一种。产权为70年商业住宅是指在
土地性质
为商业用地上建设的住宅用房,称为商业住宅,比如市场上经常可以看到的,产权为40年的酒店式公寓就属于商住房。二、商品房和商住房的区别1、商品房和商住房目的和使用性质不同,公共配套设施指标不同,产权证标的内容也不...
商住房和商品房的区别
是什么
答:
商住房和商品房的区别
:1、一般情况下这两者的产权时限其实是不一样的,比如说大部分的商品房产权都是70年的,但商住房大多都是40年。2、这两者在功能上也是有所不同的,商住房除了可以当成住宅来使用以外,还可以当成商铺来使用,但是如果是商品房的话,其中的住宅只能用于居住。3、这两者买房的限制...
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