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商住地块住宅房屋
商住地块
是什么意思
答:
商住地块
是指兼容商业和
住宅
的综合用地,在法律中并未对此作出明确规定。在国土资源部颁布的《全国土地分类》(试行)中,将城镇居民以居住为主的住宅与商业等混合用地定义为城镇混合住宅用地归入了住宅用地。国有土地出让的时候,因为规划土地的使用用途不同而划分为居住用地(70年);工业用地(50年);...
商住
一体与
住宅房
的区别
答:
1、产权不同:
商住
一体产权只有40-50年,而
住宅房
产权是70年。2、土地性质不同:商住一体属于商业用地,而住宅房属于住宅用地。3、功能用途不同:商住一体不仅可以办公还可以居住,而住宅房只能用来居住。4、首付比例不同:商住一体的
房屋
首付比例更高,贷款年限短,而住宅房首付比例低,贷款年限比较长。
商住
两用
住宅
的
房产
证什么区别
答:
所谓的
商住楼
其实就是为商,住两用型,一般商住楼不能落户,而且产权是40年,水电物业费也会比普通的
住宅
楼高一些,但是可以用于经商。住宅楼一般是民用住宅,使用权限是70年,住宅楼只能用来居住,不可以作为商业用途。
商住
用地里的
住宅
与住宅用地的区别
答:
1、用途不同
商住
类型是指同一块宗地上即有商业用途又有
住宅
用途。而土地使用年限是由开发商是用什么名义去申请这块土地而得的,商业用地一般指拆迁时评估
房产
是对房产所在地的定性,比如被计划拆迁的
房屋
原先是商店或饭店,就属于商业用地。2、征收的费用不同 如果房产证上使用类型为住宅,则按住宅收取...
总成交价9.7亿!城区5宗
商住地块
成功出让
答:
首先,让我们聚焦于任城区JRC2023-029号
地块
,位于凤凰台片区的洸河路南、济水大道西,总面积56,058平方米(约84亩)</,这块
商住
宝地的出让年限为
住宅
70年、商服40年,容积率限定在1.8以下。起始价28,102万元,起始综合楼面价为2785元每平方米。经过角逐,济宁运河城市更新有限公司以28,102万元,每亩...
买了
房子
发现是
商住
楼 商住楼和
住宅
楼有什么区别
答:
买了
房子
发现是
商住
楼 该
地块
规划用途为“
住宅
”,可是商品房用途一栏是“商住”可能是 开发商 呈报审批地块建筑为商住两用性质了。只要土地规划许可证上写的用途为商住,不是开发商任意修改的,就没有问题。用途为商住说的是所开发的 楼盘 是既有商业又有住宅。因购买的是住宅,...
商住
两用叫什么房
答:
商住
两用房一般是商务型公寓,是既能办公又可以居住的一种建筑。它属于
住宅
,但同时又融入写字楼的诸多硬件设施,使居住者在居住的同时又能从事商业活动的住宅形式。商住两用房并不是法律上的名称,一般是土地用途的概念,即某
地块
既可以进行商品房开发,也可以进行住宅开发。
商住
两用性质的
房子
,跟普通
住宅
有什么区别吗?
答:
商住
两用房新房和普通
住宅
的区别:1、使用年限不同。商住楼的土地使用性质为综合用地,根据国家土地法规定,综合土地的使用权年限为50年,而普通住宅的使用年限一般是70年。2、商住两用型住宅和普通住宅相关税费存在差异。普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%,而50年产权的住宅,其契税按3%缴纳。3...
万科南站G07
商住地块
基本信息
答:
万科南站G07
商住地块
拥有特定的容积率信息,其综合容积率为2.39,这意味着在规划的土地上,建筑物的总体体积被控制在这个比率以内,以确保区域的可持续发展。在土地年限方面,
住宅
部分的使用权限为70年,这是按照我国法律规定,对于住宅类土地的常规使用期限。而商业部分的年限为40年,商业活动的生命周期通常...
该
地块
规划用途为“
住宅
”,可是商品房用途一栏是“
商住
”?
答:
该
地块
规划用途为“
住宅
”,可是商品房用途一栏是“
商住
”,可能是开发商呈报审批地块建筑为商住两用性质了。商住楼的土地使用性质为综合用地,根据国家土地法规定,综合土地的使用权年限为50年。普通住宅的土地使用年限是70年,到期自动续期。而“非住宅建设用地土地使用权”,不能自动续期。所以相对于普通...
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