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商业6米层高算两倍计容吗
双倍计容
的规定
答:
即计容面积是实际建筑面积的2倍。计容面积指的是当层高较高时可以双倍计算建筑面积
。如工业项目,当高度超过8米时可以按双倍计算。即计容面积是实际建筑面积的2倍。计容面积指的是当层高较高时可以双倍计算建筑面积。如工业项目,当高度超过8米时可以按双倍计算 ...
计容
面积和建筑面积的区别及计算
答:
层高大于6米、小于或者等于8.2米(即6+2.2)的,不论层内是否设有夹层,
其计容建筑面积按照该层水平投影面积的2倍计算
;层高大于8.2米、小于或者等于10.4米(即8.2+2.2)的,其计容建筑面积按照该层水平投影面积的3倍计算;
工业厂房
计容
面积计算规则我看不少人都说高度大于8米,计容面积要建筑面 ...
答:
对于住宅、公寓和办公建筑,如果
层高
达到特定标准,例如住宅超过3.0米,公寓超过4.8米,
商业
建筑超过6.0米,计算容积率时,会相应按层高调整,部分面积可能按1.5倍计入。例如,住宅的起居厅和办公建筑的公共部分仍按实际面积计算。在计算时,需注意建筑底层架空部分用于公共用途的不计入容积率,但结构转换...
工业厂房
计容
面积计算规则我看不少人都说高度大于8米,计容面积要建筑面 ...
答:
容积率=总建筑面积/规划总用地面积,至于2倍是当地关于控制容积率是制定的相关规定,根据当地规定执行,
是算建筑面积2倍(并且直指单层大于8米的那部分
)。建筑层高的超过一定的高度实施容积率可以按照两层面积计入,例如:工业建筑的建筑高度超过8米,建筑面积按照一层计算,但是计容面积可以按照两层的面积计...
厂房
层高
超过多少1.5
计容
答:
5米且小于
6米
时,计容面积的计算值按该层水平投影面积的1.5倍计算,
层高
大于等于6米且小于8米时,计容面积的计算值按该层水平投影面积
的2倍
计算;层高大于等于8米时,按3
倍计容
。底层门厅、大堂、中庭、采光厅、单层面积500平方米以上会议室及配套活动场所等可按其实际建筑面积计算容积率。
房地产容积率怎么计算
答:
- 房地产地上不
计容
建筑面积 - 特殊多倍计容面积 - 当
商业
建筑物高度超过8米时,该层商业建筑面积需加倍计算。2. 地下空间计算方法:- 若顶板面上高出室外地面1.5米以上,按水平投影面积的一半计算。- 若顶板面未达到1.5米,则建筑面积不计入容积率。- 标准楼层计算方法:-
层高
大于5.5米,无论...
工业建筑容积率如何计算
答:
5米的,不管层内有没有隔层,都按该层水平投影面积的1.5倍计入容积率;住宅建筑标准层
层高
大于等于5.0米的,不管城内有没有隔层,都按照该层水平投影面积的2.0倍计入容积率。以上就是关于工业建筑容积率的相关内容,希望可以帮助到大家,想要了解更多关于工业建筑容积率的内容,就请继续关注。
容积率是怎么算的
答:
1、容积率=总建筑面积÷总用地面积(总建筑面积=地上总建筑面积-地上不
计容
建筑面积+特殊多倍计容面积)2、在工业上,根据GB50489-2009《化工企业总图运输设计规范》,容积率=(厂区建筑面积+构筑物面积)÷厂区占地面积 3、当建筑物
层高
超过8米时,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。4、容积率越低,...
小区建房容积率怎样计算
答:
1、小区容积率=总计小区建筑面积÷总小区面积、总计小区面积=小区地上总建筑面积-小区地上不
计容
建筑面积+特殊多倍计容面积、当
商业
建筑物超过8米时、在计算容积率时该层商业建筑面积加倍计算。2、计算地下空间时,顶板面高出室外地面1.5米以上的按该层水平投影面积的一半计算、不足1.5米的,建筑面积...
8米
双倍计容
的规定可否打破
答:
不可以。在工业厂房计容面积计算中,高度大于8米的场所,一般按建筑面积
的2倍计算计容
面积。这是因为高度大于8米的场所,一般会有更高的货架和更大的存储空间,因此需要更多的安全通道和消防间隔,以确保人员和财产的安全。这也是相关安全规范和标准所要求的。建筑面积是指建筑物各层面积的总和,包括内外...
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