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商业地产和住宅地产的区别
商业地产与住宅地产的区别
有哪些
答:
法律分析:商业地产与住宅地产的区别为产生的价值的差异:商业地产作为商业用途的地产
,又称商铺房地产。商业地产不同于以住宅为主要功能的住宅房地产,通常用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等商业目的的房地产形式。住宅房地产被用作住宅,而不是企业。主要是一次性买断,不是租赁。法律依据:《...
商业地产和住宅地产
有哪些不同
答:
商业地产和住宅地产的不同有:
地理位置的要求、目标顾客、功能用途、消费环节、对物业的要求
。1、地理位置的要求不一样。商业地产项目最好处在道路十字路口,客流、人流、车流的交汇处,这样不仅有利于商业企业的形象展示,更满足了商业对于“易达性”的要求,商业地产项目对于外观形象展示面即临界面的要求很...
商业
房
和住宅
房
的区别
答:
1、
功能区别
住宅房在功能上的要求比较单一,主要能满足大家的居住要求就可以,而商业房所需要的功能就比较复杂一点,不仅要满足居住要求,还要满足商品的流通展示功能。2、
地段区别
不管是哪种类型的房子,对地段的要求都是比较高的,特别是商业房,住宅房在地段选择范围上比较大,可以在城区也能在郊...
商办
和住宅
有什么
区别
?
答:
一、商业商办和普通住宅的区别
1.产权年限不同
首先,房屋的使用时间是没有限制的,但土地产权的使用是有年限的。一般来讲,土地使用年限会分为40年、50年和70年,其中,商业用地为40年,住宅用地为70年。2.
水电收费标准不同
住宅属于民用住房
,水电费按照民用水电的标准来收取;而商业商办属于商用...
商业
办公房
和住宅
房有什么
区别
?
答:
1、
功能不同
住宅的功能要求较为单一,主要就是满足人们的居住功能,为人们提供一个能够遮风档雨的休憩之所。而商业所要承载的功能就较为复杂,商业地产最一般的功能是作为商品流通的基础设施,承担商品的流通展示功能,对人而言就是满足人们的购物需求。2、
地段不同
住宅选择地段的弹性空间更大,不...
住宅地产和商业地产的区别
这次说得够明白
答:
从物业上讲,两者有什么
区别
?①、
住宅地产的
物业 住宅对物业要求相对简单,能满足居住功能即可,对层高、 荷载 等的要求也不高。②、
商业地产
的物业 商业地产对物业的层高、 柱 距、荷载、电梯等都有很细致的要求,任何一点的差池都有可能影响项目的生存。不同的商业业态,对物业的要求不同,一般百货...
地产
投资中,如何理解和解释居民
住宅
,商务楼(商务地产),以及街面店铺...
答:
1、土地性质
区别
,
商业
楼的土地使用性质为商业用地,商业楼是指该楼的使用性质为商用,一般底层(或数层)为商场、商店、商务,其余为
住宅的
综合性大楼。住宅楼的土地使用性质为住宅性质,是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。2、产权年限区别,根据国家土地法规定,商业用地的使用年限为40年,...
商业地产和住宅地产
有哪些不同?
答:
3、盈利方式。
商业地产的
获利方式,比
住宅
开发要复杂丰富且具有持久性。 商业地产获利大致有三种模式 (1)物业全部持有,靠后期运营收取租金赚钱。(2)全部散售掉,开发商卖给投资客户。获取开发利润。(3)部分散售+部分持有,1+2的结合。 商业地产主要是引入了资产管理的概念。4、后期运营 商业地产...
商业
性质
和住宅
性质
的区别
是什么?溢价率是什么意思?
答:
商业性质
和住宅
性质
的区别
是什么?1、土地资源性质不一样:商住两用房是商住用地或综合用地,住宅乃是
住宅商业
用地,商住用地一般用于整体规划商业服务、游戏娱乐、营业性工程建筑,综合用地一般用于整体规划商业服务和住宅,住宅用地规划住宅。2、使用期限不一样:商住两用房的使用期限为40或50年,住宅乃为70...
商业
楼
和住宅
楼
的区别
有哪些
答:
一、
商业
楼
和住宅
楼
的区别
商业楼
与住宅
楼的生活费用收取标准不一样,商业楼的水电费要比住宅楼的水电费高,而且收取方式为阶梯式,就是说用的水电越多,水电费就越高;购房费用也不一样,面积为90-140平米的住宅楼需收取总房价的1.5%作为契税,但商业楼的契税为3%;产权年限不一样,商业楼的产权...
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