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同一个小区有商住楼和住宅楼
...左边是
商住
两用房,右边是纯
住宅
,出租和出售
与
有区别吗?哪个更容易...
答:
如果是贵两三百一平米,建议你拿
商住
房。理由如下:1、由于你购买后不是马上居住,而是出租,商住房的租金应该比单纯
住宅
房高;2、商住房的层高比普通住宅高一倍,那么你将来自己居住的时候可以适当改造,就可以增加使用面积了;3、
商住
的房对购买者没有限制,即使你将来想换房,转手也容易。对于开发...
上海
同一个小区有住宅和商住楼
,请问可以分别成立各自的业委会和物业管 ...
答:
不能。根据国务院《物业管理条例》第34条之规定,一个物业管理区域由一个物业管理企业实施管理。同上第9条之规定,一个物业管理区域成立一个业主大会。根据民法典278条,物业公司的选聘乃全体业主之共决事项。
同一个
物业管理区域要分割成两个,除非由全体业主共决通过后,向有关部门申请批准。有关公共设...
楼下是商业楼上是
住宅
的房子好吗?能买吗?
答:
一些业主认为,这类住宅不出
小区
就可以逛街,下楼就能吃喝玩乐,与生活息息相关的衣食住行等方面的服务,要啥有啥,在短暂的休息时间内,上班族的生活和娱乐需求一点也不耽误。
商住
一体这种复合性的叠加效应既可以提高商业自身价值,也可以提升楼盘的潜力。但也有业主担忧,虽说现在不少商业电梯
和住宅
电梯是...
商住楼与住宅楼
的区别
答:
商住楼和住宅楼
的最大区别是商住楼应用为商、住两种类型,而住在楼应用为专供居住的。另外一个就是两者对应的法律保护也不同。商住楼不分建设主体,不仅开发商可以建,非开发企业、个人也可以建,没有规定必须出售。商住楼的土地使用性质为综合土地,根据国家土地法规定,综合土地的使用权年限为50年。在...
商住
一体
与住宅
房的区别
答:
1、产权不同:
商住
一体产权只有40-50年,而
住宅
房产权是70年。2、土地性质不同:商住一体属于商业用地,而住宅房属于住宅用地。3、功能用途不同:商住一体不仅可以办公还可以居住,而住宅房只能用来居住。4、首付比例不同:商住一体的
房屋
首付比例更高,贷款年限短,而住宅房首付比例低,贷款年限比较长。
商住楼和住宅楼
的区别是什么
答:
两者的主要区别在于其使用性质和规划目的不同。
商住楼
注重商业和居住的混合使用,通常位于繁华地带,租金和售价较高;而
住宅楼
则主要侧重于提供舒适的居住环境,位于居民区或学区,注重生活配套设施的建设。此外,两者的产权和使用方式也可能有所不同。商住楼的产权可能更为复杂,涉及商业和居住的混合产权;...
商住楼跟住宅楼
、写字楼有何区别?
视频时间 00:55
为什么说最好不要买
商住楼
上的
住宅
?
答:
我所理解的
商住楼
应该为大家通常所说的商住两用房,指的是既可以当做商业办公房又可以作为居家生活之所。商住楼因为有商业经营的因素,一般所处地理位置比较优越,交通便利,基础设施完善,处在商圈中心地带,吃、喝、玩、乐样样具备,通常是微小企业家的首选。但这样的
住宅楼
也具有如下缺点:一、产权...
门面楼,
商住楼和
居民楼区别
答:
也会存在少量的住户。2、产权年限差异:商住楼属于综合性用地,所以产权为50年;
住宅楼
属于住宅用地所以产权为70年;门面楼属于商业用地,所以产权一般为40年。3、限购政策差异:门面
楼和商住楼
不在限购范围之内,不算作首套房,所以一般不限购不限贷;而住宅楼则在限购范围之内。
商住楼跟住宅楼
的区别
商住楼和住宅楼
的区别
答:
关于
商住楼跟住宅楼
的区别,
商住楼和住宅楼
的区别这个很多人还不知道,今天来为大家解答以上的问题,现在让我们一起来看看吧!1、顾名思义,商住楼就是商业用房和商品用房的结合物.从官方定义来说,容积率在1.0以上,单套建筑面积在140平方米以下,价格低于当地平均住房交易价1.38倍的都可定为普通住宅....
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