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合同法规定优先租赁权
优先租赁权
是否要约定
答:
优先租赁权
不需要约定,根据
《合同法》
第二百三十条
规定
:出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知
承租
人,承租人享有以同等条件优先购买的
权利
。
合同法
关于
优先承租权
之
规定
答:
法律分析:随着《中华人民共和国民法典》的颁布,《中华人民共和国
合同法
》已经废止,《中华人民共和国民法典》关于对于
优先承租权
仍有
规定
,即租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百三十四条 租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出...
二手房东是否有
优先
续租权,法律是如何
规定
的?
答:
依据我国相关法律的
规定
,法律对
租赁优先权
是没有作出规定的,法律只对
承租
人的优先购买权作出了规定,如果合同有约定的,按合同约定处理。在转租合同中,事实上,承租转租的房屋不需要和原房东签订
租赁合同
,但需要原房东对转租行为的书面认可。
租用
转租的房子,只需在转租人的租赁期限内重新制作租赁合同就...
合同法
关于
优先承租权
有何
规定
答:
优先承租权
,一般指
租赁合同
到期后,原承租人在同等条件下,享有优先与出租人签订租赁合同的
权利
。我国法律及司法解释中,没有关于优先承租权的相关规定,所以优先承租权并不是一项法定权利,法律上只规定了承租人在同等条件下具有“优先购买权”,并没有“优先承租权”。
合同法
中关于
优先承租权
有哪些
规定
答:
优先承租权
,一般是指在
租赁合同
到期之后,原始承租方在相同的条件之下,拥有优先与出租人确立新的租赁合同的权益。然而在我国的相关法律以及司法解释之中,尚无关于优先承租权的确切明确
规定
。因此,优先承租权并非由法律明文赋予的权利。而仅仅是在法律层面上规定了,在相同的条件之下,作为承租人的你有权...
抵押优先还是买卖不破
租赁优先
?
答:
事实上,
合同法
第二百三十条也明确
规定
了承租人的
优先
购买权,不管买受人是抵押权人还是其他人,承租人在同等条件下均享有优先购买权。可见,优先购买权是以存在租赁关系为条件的,即只要租赁关系存在,优先购买权就存在。抵押期间,抵押人将抵押物出租,此时在同一标的物上抵押权与
租赁权
并存。如前所述...
商铺
合同
到期后
优先权
是否存在
答:
合同到期后,出租人应保障原承租人
优先租赁权
的实现。法律未
规定
但也不排斥。【法律依据】《中华人民共和国
合同法
》第230条以及《城市私有房屋管理条理》第11条关于租赁房屋出售时承租人的优先购买权(《合同法》第230条:出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件...
优先承租权
的理解与适用
答:
法律分析:1、
优先承租权
是指承租人根据法律
规定
或合同约定,于租赁期限届满后,以同等条件优先承租原租赁物的权利。 在
合同法
时代,优先承租权因双方约定而产生。2、优先承租权客体,仅仅限于租赁房屋,而不包括其他不动产和动产。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百三十四条 第一款租 赁期限...
侵犯
优先承租权
的后果
答:
根据法律
规定
,
优先承租权
可以在
租赁合同
中约定。一般情况下,优先承租权的限制条件可以包括:时间限制、价格限制、使用限制等。比如,合同约定优先承租权只在租赁期满后的30天内有效,或者只适用于某些特定的租赁物件。侵犯优先承租权会导致侵权人承担违约责任、经济赔偿和其他法律责任等后果。因此,在签订租赁...
承租
人对
租赁
物的
权利
是否
优先
于债权?
答:
承租人对租赁物的权利,如直接占有、收益、改良和转租,体现了直接支配性。根据我国《
合同法
》的
规定
,即使租赁物所有权发生变动,"买卖不破租赁"原则仍保护承租人权益,
租赁权
的
优先
性确保了其对抗后设立的所有权,甚至包括抵押权。当出租人面临同时出租的情况,法律倾向于保护先占有和登记的承租人,他们...
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