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南湖二手房出售信息北京
2018年
北京二手房
买卖新政策有哪些
答:
1、2018年,北京发布了
北京市
存量
房出售
、承购经济服务合同范本,明确了中介公司提供的中介服务。在今后在
二手房
交易过程中,买卖双方需要分别和中介公司签订服务合同。对于房产中介机构和从业人员,政府还建立了信用档案,并且会将投诉多的中介公司公司出来。2、2018年北京市政府公布了互联网不动产登记的新模...
北京二手房
的交易的流程是什么?
答:
1步:
二手房
买卖双方协商合同的相关条款内容。2步:填写完后由买卖双方自行设置合同密码,操作人员进行提交。3步:合同提交完毕后,操作人员从网上打印合同协议或声明。4步:合同提交后,可自行从网上打印<<转移登记申请表>>相关当事人进行签字盖章后,当事人持申请表及其它相关材料到房屋权属登记部门办理转移...
北京
购
二手房
的政策?
答:
5.5%的营业税,1%的个税,1%土地增值税,0.1%的印花税.15.6*建筑面积的土地出让金在
二手房
市场中,有一种特殊的交易形式就是房屋置换,其特殊在于它可以保证买卖行为的同时进行即交易的同时性。 通常,房屋置换离不开房屋置换公司,而且置换公司应具备以下三个条件方可进行置换交易:①大量的买卖双方
信息
。
网传:
北京
海淀出
二手房
指导价!真实的学区是怎样的?
答:
在房地产市场的风口浪尖上,近日,网传
北京
海淀区出台了一项
二手房
指导价政策,尽管官方尚未正式确认,但这一消息已在业界引起了热议。北京,这座城市的楼市调控又有了新的动作。率先受到关注的是海淀区的29个核心区域,特别是那些学区房溢价显著的小区。政策规定,这些小区的二手房若挂牌价格超过官方指导价...
北京二手房
交易税费北京二手房交易的过程
答:
二、
北京二手房
交易的过程1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)...
急求
北京二手房
交易过户流程
视频时间 01:57
北京二手房
网签流程
答:
北京二手房
网签流程:第一步:签订购房合同。购房者看着二手房之后,和房主双方协商,然后签订购房合同和相关的条款约定。第二步:准备网签资料。网签资料包括了:开发商五证、购房合同,买卖双方和和房地产中介或者开发商签订的《存量房买卖合同》等资料。第三步:确认网签条款。拿着购房合同去网签相关部门...
北京
商住两用
二手房
交易税费一般是多少
答:
截止到2019年7月7日,
北京
商住两用
二手房
交易税费如下:一、契税由买方交纳,交税比例是:1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。二、税费主要有:1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平...
北京
丰台购买
二手房
大概需要多少钱?
答:
银行评估价;14000X50平米=70万 贷款额度; 70万X0.8=56万 首付款; 87万-56万=3135万 营业税;假设,你要买的房子原房主买时15000/㎡,15000X50=75万 营业税;87-75万=12万X5.5%=6600元 契税;总房款1%=8700 中介费;2.5%=21000元 贷款服务费=3000元 权证代办费=3000元 没别的...
北京二手房
税费?买北京二手房要注意什么?
答:
买
北京二手房
要注意什么?北京二手房税费1、契税:成交价(高者)1.5%,二次购房或大于144平米的税率为3%。如果买方是首次购买、且面积不足90平的普通住宅,契税需要缴纳交易总额的1%;如果首次购买超过90平普通住宅,则缴纳总额的1.5%。2、交易印花税:成交价或评估价(高者)0.05%。3、...
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