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单方解除租赁合同赔偿
承租方提前
解除合同出租
人如何主张损失?
答:
单方提前解除合同属违约,须承担违约责任
。虽然合同没有约定提前退租的违约责任,但没有约定违约责任并不当然排除违约方承担违约责任,违约方仍须根据合同法的相关规定承担违约责任(合同法关于违约责任的规定可作为合同的补充条款)。因此,承租人要承担提前退租的违约责任,赔偿由于违约给出租方造成的损失。1、《...
出租
人提前
解除合同赔偿
标准是什么?
答:
至于租赁合同提前解除的赔偿问题,如果租赁合同未对此约定,承租人单方解除合同的,
应由承租人赔偿出租人的损失
。一般来说,剩余租期超过3个月的,
赔偿数额按3个月租金计付
;剩余租期不满3个月的,赔偿数额以剩余租期的租金计付。因此,就你的情况而言,你需赔偿3个月的租金给房东。二、押金不是违约金...
出租
人提前
解除合同赔偿
承租人要赔偿多少?
答:
至于租赁合同提前解除的赔偿问题,如果租赁合同未对此约定,承租人单方解除合同的,
应由承租人赔偿出租人的损失
。一般来说,剩余租期超过3个月的,
赔偿数额按3个月租金计付
;剩余租期不满3个月的,赔偿数额以剩余租期的租金计付。二、出租人解除租凭合同的条件有哪些?1、明确出租人解除房屋租赁合同的法定...
租赁
房物提前
解除合同
违约金怎么
赔偿
?
答:
租赁房物提前解除合同违约金没有规定具体赔偿多少,是按当初签订的合同来算的
。如果在租房的过程中,出现违约的情况,可以和房东一起协商赔偿事宜。支付一定数额的违约金进行赔偿损失。 一、租赁房物提前解除合同违约金怎么赔偿?没有具体的金额规定,一般都是以当初合同签订时的约定为主,协商赔偿。法律没...
出租
人提前
解除租赁合同赔偿
金怎么计算?
答:
至于租赁合同提前解除的赔偿问题,如果租赁合同未对此约定,承租人单方解除合同的,
应由承租人赔偿出租人的损失
。一般来说,剩余租期超过3个月的,
赔偿数额按3个月租金计付
;剩余租期不满3个月的,赔偿数额以剩余租期的租金计付。房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同,收回全部出租房屋或者部分出租房屋:...
提前
解除租赁合同
出租人如何
赔偿
?
答:
一、提前
解除租赁合同
出租人如何
赔偿
?可以要求支付违约金,也可以诉讼来进行维权,具体情况如下:(1)房屋租赁协议到期,房屋出租人按约收回租赁房屋;(2)协议未到期,出租人家庭人口增多,住房困难,可与承租人协商收回租赁房屋;(3)房屋承租人确实另有住房,承租房屋长期闲置,不能物尽其用的;(4)房屋...
承租人提前
解除租赁合同
如何承担违约责任
答:
单方
提前
解除合同
属违约,须承担违约责任。承租人提前
解除租赁合同
,如果合同有约定一方提前解除合同应当承担一定数额的违约金或损失,则按合同约定执行。如果合同没有约定的,可按照实际损失
赔偿
由于违约给出租方造成的损失。
出租
人违约
解除合同
可以要求
赔偿
吗?
答:
应予支持;(二)因承租人违约导致
合同解除
,承租人请求
出租
人
赔偿
剩余
租赁
期内装饰装修残值损失的,不予支持。但出租人同意利用的,应在利用价值范围内予以适当
补偿
;(三)因双方违约导致合同解除,剩余租赁期内的装饰装修残值损失,由双方根据各自的过错承担相应的责任;(...
房东提前解约需要如何
赔偿
答:
3、租客可要求房东继续履行合同,或同意解约并要求退还剩余房租及
赔偿
损失;4、租客亦可拒绝
解除合同
,要求房东采取补救措施。房屋
租赁合同
的解除条件:1、合同到期:租赁合同到期且双方未续签时,合同自然解除;2、协商一致:房东与租客协商一致同意解除合同;3、违约解除:一方违反合同约定,给予对方解除合同的...
承租人无过错
出租
人提前
解除合同
是否需要承担违约责任
答:
房东不履行出租人的义务时,租客可以
解除租房合同
,如果由于房东不履行出租人的义务导致租户损失的,房东还需
赔偿
损失。二、出租人可以提前解约的情形《城市房屋租赁管理办法》第二十四条明确规定了房屋出租人
单方解除
房屋租赁合同的八种事由:(1)将承租的房屋擅自转租的;(2)将承租的房屋擅自转让、转借他人或...
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