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单位小产权房子二手可以买吗
二手小产权房能买吗
答:
法律分析:二手小产权房不能买
。小产权房指的是在农村的集体土地上进行建设的房子,并没有进行土地出让金等费用的缴纳,产权证不是通过国家房管部门进行颁发的,而是经过乡政府或者村政府进行颁发的,所以也叫做“乡产权房”或者是“小产权房”。由乡政府或者村政府颁发的产权证,并不是真正合法有效的产...
小产权二手房能不能买
答:
小产权的房子是没有房产证的,在法律上是不允许交易买卖的
。在购买后如果出了问题而调解不成是得不到法律保障的,小产权房子买了是不能过户的,购买小产权房屋也会面临很大的风险。
小产权和产权有什么区别,如果
买二手小产权房
需要注意那些?越详细越好...
答:
所以这类房子有着比较大的风险。建议谨慎,
最好不买
。
二手小产权房能买吗
答:
二手小产权房 能买
。只是这类房屋购买后不能办理过户,无法获得合法的产权证,对于买方而言存在较大的法律风险。如果想要购买房屋,建议多了解房屋的真实情况,谨慎选择。购买后应当及时签订书面的购房合同。《城市房地产管理法》第三十八条规定,下列房地产,不得转让: (一)以出让方式 取得土地使用权 的...
二手房可以
以
小产权买吗
?
答:
小产权二手房不能买
。小产权房屋未缴纳土地出让金等费用,无法办理相关证件,在没有房产证的情况下双方虽能签订买卖合同,但由于无法办理登记手续存在很大风险,其买卖行为不受法律保护。【法律依据】《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第...
我想买一套
二手小产权房能买吗
视频时间 01:48
买二手
房,
房产
证是集体的,请问
可以买吗
?有风险吗?
答:
集体
房产
证的
房子可以买
,没有太大的风险。集体产权证的房子对个人来说没有独立的产权,也不能使用集体的产权证去办理各种与产权相关的事,如抵押、贷款等。但是房产仍可以买卖,只是价格要低于独立
产权房
。集体产权证的
房屋
修建在集体土地上,不能办理房屋土地使用证,不属于私产,不能上市交易。这类...
小产权二手房能不能买
答:
小产权房
是对应大产权房而言的,普通意义上小产权回迁房的代名词!40年产权一般是商业类型的,如果考虑投资或者过度那么可以考虑进行
购买
,毕竟当前住宅压力较大!如果考虑购房,首付没问题还是建议购买大产权的
房产
,无论从增值还是未来居住问题都是不错的选择!
房子小产权能买吗
答:
房子小产权理论上是不能买卖的。
购买小产权房子
的风险比较大,比如:不能贷款,不能过户。由于土地性质的原因,小产权只有居住功能,就连购房贷款都不能办理;易出问题,维权难;物业和其它权益得不到保障;购房者在购得小产权房后,一旦遇到政府征地拆迁,无法获得相应的拆迁补偿。
房子产权
怎么确定1、看...
看中一套
二手房
,各方面都很合适,但是是
小产权房
,值得
购买吗
?
答:
一般
小产权房
分为这三类:一是在集体建设用地上建成的,即宅基地上建成的
房子
,只属于该农村的集体所有者,外村农民不
能购买
;二是在集体企业用地或者占用耕地违建设的房子;三是各类农业园或养老院的别墅。买小产权房的风险 1、缺少“五证” 如果没有“五证”是不能办理
房产
证的。没有产权,不受律...
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