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动迁房与商品房的区别是什么
动迁房与商品房区别有
哪些
答:
法律分析:动迁房与商品房区别:1、
不同
定义:动迁房也是安置房,因城市规划、土地开发等原因被拆迁人提供给被拆迁人。但商品房是上世纪80年代初兴起的,价格也受到多种因素的限制;2、
产权不同
:动迁房不是完全的产权,没有完整的土地使用权。而商品房的使用权是一种完整的土地使用权;3、
质量不同
...
动迁房和商品房的区别有
哪些
答:
动迁房和商品房的区别如下:
1、土地来源的区别:动迁房土地是划拨的;商品房是开发商获得土地,经过土地出让方式
。2、产权的区别:动迁房具有房屋所有权,却不一定具有完全土地使用权;商品房具有房屋所有权和土地使用权。3、质量的区别:动迁房建设成本有限,所以动迁房没有商品房质量好。二、买房有哪些...
动迁房和商品房区别有
哪些
答:
3、结构设计要求不同
动迁房在小区规划、建筑方面也做得比较简单
,而且设备没有商品房齐全。而商品房在小区规划、建筑方面会多花点心思,设备也比动迁房更齐全。4、房屋价格相差较大 再从价格来看,因为动迁房享受国家优惠政策,不含土地转让金,所以价格相对便宜些。且房屋交易双方是拆迁单位和被拆迁人...
拆迁
安置房和商品房的区别是什么
答:
1、土地来源不同
拆迁安置房的土地性质是属于划拨地,而
商品房的土地性质是出让地
,两者是有区别的,但如果拆迁安置房也进行了产权登记并拿到了房屋所有证,也能上市交易。2、
质量的区别
拆迁安置房的建设利润上有所限制,所以开发商会偷工减料来增加利润,加上相关部门监管不力,所以造成许多安置房的...
动迁房和商品房区别
答:
动迁房和商品房区别如下:
1、土地来源的不同
。拆迁安置房的土地是划拨的,而商品房开发商取得土地是通过土地出让方式;2、产权的不同。
很多安置房不是完全的产权
,具有完全的房屋所有权,却不一定具有完全的土地使用权。而商品房是完全产权,完全的房屋所有权和完全的土地使用权;3、质量的不同。动迁房...
买
动迁房和商品房的区别是什么
?
答:
动迁房与商品房的区别
:1、动迁房建造在集体土地上,商品房一般建造在出让土地上;2、动迁房不能自由转让,商品房能够自由转让;3、动迁房没有产权证,商品房有产权证。【法律依据】《中华人民共和国土地管理法》第九条农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和...
动迁房和商品房区别有
哪些
答:
1、定义
不同
动迁房与商品房最明显的区别就在定义上,动迁房也就是安置房屋,这类房屋是因城市规划、土地开发等原因拆除补给被拆迁者的,以便安置被拆迁者或承租人居住在使用的房屋中。而商品房则是20世纪80年代初兴起的,价格也是有多种因素来控制的。按照法律法规的解释,商品房是指按照法律、法规和有...
动迁房与商品房的区别有
哪些?
答:
动迁房与商品房的区别
:1、定义动迁房:即安置房,这类房屋被拆迁是因城市规划、土地开发等,从而安置给被拆迁人或是承租人来居住使用的房屋。商品房:兴起于80年代,价格由成本、税金、利润、代收费用及地段、层次、朝向、质量、材料差价等构成。以法律法规来解释,则商品房是指按照法律、法规及有关...
动迁
安置房和商品房区别
在哪 动置安
迁房和商品房有什么区别
_百度...
答:
1.土地来源不同
。动迁安置房的土地是由国家划拨过来的,而商品房的土地则是由出售转让来的,若安置房想要再次出售则需要补交一定金额的土地转让金,而商品房则不需要在在出售时可以直接进行交易。2.产权享受权利不同。商品房的购买者在购买房屋后,拥有房屋的所有权利,其中包括使用、占用、处分、收益等...
动迁房和商品房房产
证
有区别
吗
答:
【法律分析】1、房子价格
不同
:回迁房是根据国家方针出售的,在拆迁过程中可以享受到一定程度的优惠方针,因此房价价格非常优惠。而商品房受到市场的影响,价格也会随之变高。2、房子权利不同:商品房可以随时上市,也能在银行做贷款使用。而无完整产权或只有回迁合同的回迁房是无法满足销售条件上市,也无法...
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