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划拨地房产是否能买卖
划拨土地
上的
房屋可以
出售吗,
买卖
是合法有效的吗?
答:
故未经有批准权的人民政府批准的
房产买卖
协议认定无效;而如果获得批准,在补交土地出让金之后,此时讼争房产买卖协议书虽涉及
划拨用地
上房产的转让,但并不违反相关法律法规,应当认定有效,
可以
协助办理过户登记手续。《城市
房地产
管理法》第40条第1款规定:“以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应...
房产
证上写
划拨可以买卖
吗
答:
房产证上写划拨可以买卖
。产权证写划拨的房屋属于房改房,是可以买卖的,但是需要补交土地增值税。划拨是指经县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后,取得的国有土地使用权。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让...
房产
证
划拨能否
进行
买卖
法律上有什么规定
答:
根据相关法律法规,以划拨方式获得的土地仅享有使用权,而非所有权,因此,
该类土地无法实施买卖或转让行为
。然而,若能在缴清所需要求数额的国有土地出让金之后,并且满足相关管理机构的规范与标准,方才有可能成功地申请办理房产证以及房产过户等一系列手续。首先,我们要明白,划拨土地使用权的范畴主要包括...
划拨
的
房子可以交易
吗
答:
2、划拨的房子是可以交易的
。土地性质属于划拨方式的房子,在首次上市进行交易的时候,应该补缴土地出让金,然后这个房子就会拥有契证,以后在进行房子交易买卖的时候就不需要再交了,具体要交多少土地出让金,要根据土地面积和土地等级来决定,一般是由房管局决定的价格为准。3、根据我们国家的《城市房地产...
划拨地 房产
证
是否可以
过户
答:
划拨地房产证可以过户
,但划拨土地进行交易过户的,需要到国土资源管理部门办理转让审批手续,补交土地出让金。划拨指的是土地使用者经县级以上人民政府依法批准,在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。【法律依据】《土地管理法》第56条,建设单位使用国有土地...
划拨土地的房子能
买吗
答:
2. 当我们看中的二手房是拨划土地建房的话,首先查看它的产权
是否
清晰,同时还要清楚是否存在抵押贷款等,如果这些都正常是
可以
购买的。3.经济适用房属于其它性质的房产,如果这些房产也属于拨划土地所建的房子。那么只要业主能出示两证,同时购房合同满5年以上也是可以上市
交易
的。二、 购买
划拨土地房子
...
房产
证
划拨可以买卖
吗
答:
划拨
是指经县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后,取得的国有土地使用权,或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。以划拔方式取得
的土地
,没有具体的使用年限,只要地上物不灭失、国家不征用,土地使用权就存在。但划拔土地上的
房屋
在转让时,需要到国土资源...
划拨土地
办的
房产
证不
能买卖
吗
答:
律师解答:可以。
划拨土地可以
办
房产
证。
划拨的土地
是可以上市
交易
并顺利办理房产证的,只需要在办理登记前及时补缴齐全土地出让金,之后按照办理流程申请房产证即可。
国有
划拨土地是否可以买卖
答:
符合下列条件的,经市、县人民政府土地管理部门和
房产
管理部门批准,其
划拨土地
使用权和地上建筑物、其他附着物所有权
可以
转让、出租、抵押:(一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;(二)领有国有土地使用证;(三)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明;(四)依照《城镇国有土地使用权出让...
划拨土地的房子能
买吗
答:
划拨土地的房子是
可以
购买的,不过根据《城市房地产管理法》中的规定,以划拨取得土地使用权的,转让房地产时,应当依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。另外在购买
划拨土地房子
的时候,还要注意下面这些问题:1、注意房产购买条件划拨性质的房产购买的时候,要求土地使用者必须是某个具体的企业、公司或者...
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