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农村宅基地转让和买卖的区别
宅基地
可以
买卖
吗?
答:
宅基地是无法买卖的,不过可以在本村村民中流转
。按照《土地管理法》,宅基地并非真正意义上的个人财产,仅是一种使用权,所有权属于村集体。宅基地能在本村村民中流转,通过土地管理机构依法批准,发放证件。房子出售或出租后,宅基地的利用权也一并转给受让者或承租者,不过宅基地所有权最终是集体所有。...
农村宅基地
新政策
流转和买卖有啥区别
答:
1,
流转应该是一种更规范的叫法,宅基地买卖在法律上是禁止的 2,宅基地是不能对外买卖的,只能在村集体内流转
,也就是只能卖给本村的人或者由村集体收回 3,按《土地管理法》的规定:第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
农村宅基地
房屋可以
买卖
吗合法吗
答:
农村宅基地的买卖不同于普通商品房买卖,因为其土地属于集体所有,未经法定程序转让可能会无效
,具体的程序为:1.宅基地买卖应经集体即村民委员会书面同意;2.如系共有房屋,必须征得其他共有人同意;3.应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件;4.应到产权登记部门查看房屋产权是否存在...
农村宅基地
能
买卖
吗
答:
1、农村宅基地是可以买卖的,但是不可以自由的买卖,需要符合一定的条件才可以进行农村宅基地的买卖
。农村的宅基地可以在农村自己组织内部之间进行转让,但是不可以向非农村的组织成员转让。2、农村组织内部成员都是拥有农村户口的,符合购买宅基地的申请条件,况且农村宅基地是属于农村集体的土地,集体享有所有...
农村
房屋
宅基地
可以
买卖
吗
答:
农村房屋宅基地可以买卖,但需要满足一定条件
。对于集体经济组织内部成员,一般是可以转让买卖的,而对于集体组织外部成员,购买农村宅基地是不允许的或者说风险非常大的。根据我国法律规定,农村集体经济组织内,一户村民只能申请一处宅基地,宅基地所有权属农村集体经济组织所有,其使用权由集体组织按法律规定...
买卖的
房屋
地和
自已
农村宅基地
建的房屋一样吗
答:
不一样:
农村的宅基地
不能单独
转让
,只能地随房走,而且一般来说也没有房产证,只能在集体集体经济组织成员内部
流转
。1、宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况,应认定无效:(1)城镇居民购买;(2)法人或其他组织购买;(3)转让人未经集体组织批准;(4)向集体组织成员以外的人转让;(5)...
农村宅基地
能不能
买卖和转让
答:
农村宅基地不能
买卖和转让
。但是
农村宅基地的
使用权可以转让,必须具备以下条件: 1、经本村委会同意; 2、转让人与受让人为同村人;3、 转让人户口已迁出本村或“一户多宅或多房”。如系一户一宅,须明确表示不再申请宅基地,且有证据表明其已有住房保障,如与其他近亲属合户居住。《中华人民共和...
农村宅基地
可以自由
转让
吗
答:
农村宅基地是否可以
买卖
?农村宅基地注意事项
有哪些
?一、农村宅基地是什么?农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员,按照法律法规规定享受使用,并且可以用来建造居住房屋的农村土地。二、
农村宅基地的
使用权可以进行
转让
,但需满足以下四点:1、需经本村村民委员会同意和乡级*的批准;2、转让人与受让人同为本村...
农村宅基地
可以
买卖
吗?合法吗?
答:
农村宅基地
不可以
买卖
,不合法。农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员,按照法律法规规定享受使用,并且可以用来建造居住房屋的农村土地。农村村民宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自
转让
、出租。作为宅基地使用权人,有权在取得的土地上享有占有以及使用的权利,可以...
宅基地
可以
买卖
吗
答:
(2)权利人有权处分
宅基地
使用权。虽然我国禁止宅基地使用权的
流转
,但
农村
居民对宅基地上的房屋享有所有权并得自由处分。【个人建议】对于宅基地的使用性质来说,是农村的农户或个人用作住
宅基地
,而占有利用本集体所有的土地,因此宅基地是不可以私下进行
买卖的
。我建议你在生活中一定要了解相关法律知...
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