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农村宅基地翻盖
宅基地翻盖
后产权如何分呢
答:
宅基地翻盖
后产权归进行登记的所有人所有。宅基地也就是土地使用权,是和房屋产权联系在一起的,是不能和房屋产权分离的;房屋产权是按法律登记的权利主体为所有权人的,房屋和宅基地的权利人应以村委会批准的建房人以及在房屋管理及土地管理部门登记的所有人为所有权人的。【法律依据】《
农村宅基地
管理...
农村
老房子
翻盖
的政策
答:
在过去,
农村
居民只要经济条件允许,就可以随时
翻盖
老房建新房。然而,随着新规定的出台,无论新建还是翻新,都必须经过当地主管部门的审批,并获得
宅基地
使用权、建设用地许可、施工许可等相关证件,才能进行翻盖新房。未经审批手续私自翻盖房屋,在严格意义上属于违法建筑。宅基地审批目前都有相关条件,只有满...
农村宅基地翻盖
出钱了怎么处理
答:
1、产权归属变更:如果
宅基地
原本的产权归属为
农村
集体所有,而
翻盖
后产生成了私有产权,可以向当地的土地管理部门申请产权归属变更手续。2、土地使用权出让:如果宅基地原本的土地使用权是集体所有,而翻盖后产生了土地的使用权转让需求,可以向当地的土地管理部门申请土地使用权出让手续。3、缴纳相关税费:在...
祖传
宅基地
如何
翻盖
房 需要怎么操作
答:
2、祖传
宅基地
如何
翻盖
房 。这种情况就是翻盖旧房子或是在已经批下来的宅基地上建房。根据规定,建房的村民需要向村委会提出建房申请,并通过村民会议。之后拿着原有宅基地的使用证明、户籍证明、要盖房子的施工图或方案图、村民委员会的书面意见等材料去乡(镇)政府审批,拿到乡村建设规划许可证就能安心...
农村
房子破旧了,还可以
翻盖
吗?
答:
本村村民拥有的是
宅基地
的使用权,当宅基地上的老房子破烂不堪时,是可以向村委会申请重新修建的,现在
农村
旧房、危房改造国家也是支持的,根据改造面积的不同,还会额外给予一些补助,不过每个地方的政策是不一样的,最好是向当地的村委会咨询下。这是很简单的事情,没有想象中那么复杂。但在
翻盖
之前要...
宅基地翻盖
后产权归谁
答:
法律分析:
宅基地
上的房屋
翻盖
后,产权一般仍然归原产权人。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条
农村
村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原...
宅基地
上的房屋可以
翻盖
吗
答:
宅基地上的房屋可以翻盖,继承房屋翻盖之前需要经过政府土地部门审批。户口转为城镇户口同样可以翻盖,只要不是违章建筑带全相关资料去审批通过就可。需要注意的是,进行翻盖时,最好是清楚相关的手续及流程。不是
农村
户口可以
翻盖宅基地
房屋吗?最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的...
为什么禁止
农村
翻修、新建?
答:
国家对于
农村
房屋翻修和新建作出了明确规定:一、只能在原有
宅基地
上面
翻盖
房屋,无论翻修或新建须按规定的宅基地面积实施;二、新建或者翻建房屋要获得宅基地使用权,严禁在农田、厂房上面新建房屋;三、非本村人禁止在本村翻修或新建房屋。第一种情况:超出规定的宅基地面积 之前农民不管是盖房还是翻建房屋...
农村宅基地
为什么不能随意翻建
答:
宅基地
是农民
农村
最重要的财富之一,每个农民都爱自己的宅子,都想把它建的落落大方。正因为考虑到宅基地对农民的重要性,所以对宅基地的管理特别严格,审批起来也不是特别容易,毕竟很多雷区都不能踩,比如一户一宅政策。不过这并不代表不能
翻盖
,只要合情合法,是可以申请翻盖的。只需要走正规流程就好...
北京
农村宅基地翻盖
房屋规定
答:
一、北京
农村宅基地翻盖
房屋规定:(1)在宅基地上新建.改建.扩建.翻建衡宇的,要严酷依照乡村计划对衡宇间距.层数和高度,基底面积和高度等标-准的标-准实行呀。(2)村民存在超出宅基地四至范围或者未经批准、骗取批准非法占用土地建设住宅等违法违规行为,未进行整改的,村委会不得受理其房屋翻建申请...
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