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共有产权房和商品房区别
商品房和共有产权房
的
区别
答:
商品房和共有产权房的区别1、土地获取方式的差异:现阶段
,公有住房的土地出让采用“限房价、竞地价”的模式,土地拍卖一开始就限定了该地块的销售
价格
。虽然也有普通的商品住宅用地,但并不是所有的土地都是“限竞”的。2、不同的产权:公有住房是国家共同拥有的,限制了购买者的使用和处置的权利,...
共有产权房和商品房区别
答:
1、拿地方式不同:目前来说
,共有产权房的建设用地都是“限房价、竞地价”的出让方式,在拍地之初即对项目的销售均价进行限制。普通的商品住房用地虽然也有,但是并非全部采取这种“限竞”的出让方式。2、
产权差异
:共有产权房的产权与政府共有,限定购房人的使用和处分权利,使用权归购房人。购房人产...
共有产权房
是什么?
答:
下面来看看共有产权房和商品房的区别:
一、拿地方式
共有产权房建设用地都是“限房价,竞地价”
的出让方式,在拍卖的时候就对房屋出售的均价有限制,一般
价格
低于商品房很多。而商品住房用地在拍卖的时候也有限制,但并非全部采用这种“限竞”的方式出让。二、产权 共有产权房,顾名思义就是产权共有,...
买北京
共有产权房
还是
商品房
答:
1. 价格:共有产权房的价格相对较低
,但
购买条件
较为严格,需要满足一定的户籍和收入条件。商品房的价格则相对较高,但购买条件较为宽松。2. 装修:共有产权房通常采用全装修交付,而商品房则根据开发商的规格进行装修。3.
使用年限
:共有产权房的使用年限通常为50年,而商品房的使用年限则根据土地性...
买
共有产权房
好还是
商品房
?
答:
商品房是可以自由交易的,价格由成本、税金、利润、、材料差价等组成,是自由交易的体现
。不同于原来的经济适用房,共有产权房用地性质由划拨改为出让这种价格形成机制,不啻于维护了商品房市场价格,丧失了经济适用房平抑市场房价的政策效应。实际就是,用全部自住型商品房的价格买了一半房子的产权。三...
共有产权房和商品房区别
答:
一、
共有产权房共有产权房
是指由政府和个人共同拥有的住宅,主要面向中低收入家庭和困难家庭发展,是政府建立的一种住房制度,主要的特点是政府主导,双方共享产权。二、
商品房商品房
是指由商家发售的普通住宅,主要面向中高收入家庭发展,是商家自主开发的一种住房制度,主要的特点是商家主导,一方拥有独立...
共有产权房
是
商品房
吗
答:
共有产权房
不是
商品房
。两者是完全不同的,共有产权房是地方政府让渡部分土地出让收益,然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。而商品房只是特指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司开发的,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物,而自建、参建、委托建造,又...
什么是
共有产权房
?购买有哪些要求?
答:
共有产权房和商品房的
拿地方式
是不一样的,一般共有产权房的建设用地都是限房价、竞地价的出让方式。不过商品房的住房用地虽然也会采取类似的方式来拿地,但是并非全部是采用这种限竞的出让方式。其次,共有产权住房和商品房的产权也是有差异的,共有产权房的产权是居住人和政府共同拥有的,但普通商品...
共有产权房和
普通
商品房
啥
区别
?你适合申请吗?
答:
不同于公租房等租赁性保障性住房,
共有产权住房和
经济适用房都属于产权式的保障性住房。但是,共有产权住房和经济适用房在制度设计上存在较大
区别
。经济适用房的产权是受限制的产权,而共有产权房中申请者和政府各拥有产权份额,属于
商品房产权
。具体地说:第一,经济适用住房建设在划拨的建设用地上,...
商品房
、限竞房、两限房、经济适用
房和共有产权房
的
区别
是什么?
答:
【共有产权房】地方政府让渡部分土地出让收益,然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。供应对象为按照北京政策、无房家庭、京籍与非京籍均可买,主要针对无房刚需家庭。购买需要申请和摇号。产权:购房人前期仅获取部分产权,满五年后可按市场
价格
购买政府份额获取完整产权。价格低于周边商品房价格...
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