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公证2年后过户有风险吗
的二手房不满两年,可以先
公证
等满两年在
过户
安全吗
答:
可以的,不过这样有风险
,风险就是卖方可能会导致一房多卖,如果买卖双方都比较熟的话是可以办理公证,等五年后在过户,如果之前是等五年后免征营业税的话,现在只要房子满两年就可以免营业税了,买二手房税费如下:1.个人所得税:1%卖方出(以家庭为单位唯一一套住宅满五年免征);2.契税:90平方以下...
二手房没到两年,先去
公证
和网签等满两年后再
过户
可行吗?
答:
可以先签订房屋买卖合同,两年以后再进行过户。
但这两年的时间存在一定的法律风险:因为仍登记在卖房人名下,所以存在被执行的风险
。如果没有房产证或房产证还没有办下来,是做不了公证的。关于网签的问题,要了解地方的政策,对于网签后过户时间有没有限制,或者说过户时的税费是以网签时间还是实际过户时...
买了一套房,有房产证先
公证
付清房款,
以后
再办
过户
存在
风险吗
?
答:
肯定存在的
,做了公证业主在收集全款后也很可能不配合你过户的。还有种情况若这业主有外债,付清房款后,债主把房产查封就会影响到过户。这些问题若发生了,就会很麻烦,打起官司来就更令人焦脆了!要办理过户手续最好还是找个靠谱的房地产中介,他们能帮到您控制其中的风险。
购买二手房先
公证
,
以后过户有风险吗
,过户时还需要原
答:
有风险
,以后出了问题只能要求赔偿一部分 房产的交易是以产权的过户为界线,没有过户的产权原则不属于你,自然就不会有保障,具体风险如下:1、过户之前发生拆迁行为;如果过户前发生了市政规划折迁,则房屋的产权会被冻结,一旦冻结将不能发生过户,拆迁赔偿也只认产权人本人。2、现产权人发生债务纠纷;产...
有关房产交易,先公正
后过户
的
风险
,以及法律效力。求专业人士解答_百度...
答:
2、因房产证还没能办下来,如果要公正本次交易行为,公证处是无法办理的
。3、就时间周期而言,交易时间越长,风险越大。因为现今中国的房价波动很大,如果房产证办下来的时候房价涨了,房主可能因为利益驱使不想卖这个房子了,这点您做为买家是无法把握的。4、违约金的目的在于保护守约方的利益,为了...
我想买个房子两年
之后
才能
过户
可以协议公正吗?
答:
可以,不过
有风险
。因为办理
公证
并没有在房管局的系统上体现,所以产权人还是卖方的名字,卖方还是有权利处置他的房子,办理公证的目的只是房子卖方违约,或者说违约后方便追究卖方的责任,这个建议协商好后在办理这种公证,毕竟没有办理
过户
的房子是有风险的。
我的房子卖了但是买房子的要先
公证
要一年才
过户
这样对我有没
有风险
?
答:
如果已付全款,对你没有任何
风险
。唯一不方便的就是一年后携带相关证件和房产证跟对方到产交易大厅去
过户
。如果对方只支付部分资金,剩余部分到办理过户手续时才付清。那么在房屋买卖合同中要约定余额的利息。另外还要补充一条一年后房屋的涨跌跟此次买卖没有关系。以合同成交价为准。合同也要进行
公证
。违...
...说可以到
公证
处公证,两年后再
过户
给我,这样
有风险
答:
马上
过户
。交该交的钱。否则,一旦将来房价上涨,或者出什么其他变故,卖家反悔,你哭都哭不出来。
买了套二手房房产证不过5年,只
公证
,两年
后过户
可以吗?应该怎么做
答:
公证
买卖合同(特别注明违约责任),交付90%的购房款,办理房屋交付,取得房产证等相关证件以及房屋使用权。如果他人再次购买就无法看房,没有房产证也不能办理
过户
,相对降低
风险
。至于能否做预告登记,要咨当地房管局询产权产籍管理处。
二手房买卖过户立字据约定
2年后过户
,该字据是否具有法律效应,有没有风...
答:
不能
过户
的二手房千万不要买。第一、房产证一般都还是要半年左右才可以拿到,你现在贪便宜买了,一后证办下来的时候,房价涨高了,他就可以反悔,签了合同也没有用,他可以赔你违约金,这是一个
风险
。第
二
、公正都是中介公司骗人的,房产公正就是三种:1、赠与公正,风险是他 有权取消赠与
2
、...
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