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公共建筑容积率怎么算
建筑经济技术指标
怎么算建筑
工程介绍?
答:
(1)容积率:即规划地块内各类总建筑面积与地块面积之比计算公式为:
容积率=总建筑面积/土地面积
容积率可根据需要制定上限与下限.容积率的下限是保证地块开发的效益,防止无效益或低效益开发造成土地的浪费。容积率上限防止过渡开发带来的城市基础设施超负荷运行。容积率还可以根据建筑用途的不同,分为全部建筑容...
公共建筑
的
容积率
是多少?
答:
三、计算公式:容积率=(厂区建筑面积+构筑物面积)/厂区占地面积
。“容积率”是项目总建筑面积与总用地面积之比。四、容积率系指一定地块内,地上总建筑面积计算值与总建设用地面积的商。地上总建筑面积计算值为建设用地内各栋建筑物地上建筑面积计算值之和;地下有经营性面积的,其经营面积不纳入计算...
容积率
,
建筑
密度
如何计算
答:
楼密度是直接指标。容积率是地块拍卖时的一个指标,但楼密度有明确说明,
容积率和楼密度之间有这样的关系:楼密度=容积率/建筑层数
。如今的高层建 筑容积率一般在2.8-4.5之间,相关专家认为,楼密度为13%-20%时,小区景观环境较好,根据以上计算公式,可以得出高层的容积率如果是2.8, 那么要想小区环境...
国家商业
建筑
层高和
容积率
指标
计算
规则是什么?
答:
住宅建筑当层高大于等于4.5米,不论层内是否有隔层,计算容积率指标时,
建筑面积均按该层面积乘1.5倍计算
。跃层式住宅、别墅等当起居室(厅)层高在户内通高时可按其实际面积计入容积率。办公建筑当层高大于等于4.8米,不论层内是否有隔层,计算容积率指标时,建筑面积均按该层面积乘1.5倍计算。门...
房地产开发用地
容积率计算
是否扣除道路用地面积?
答:
计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积
当建筑物层高超过8米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。房地产开发用地容积率计算不扣除地块区域内的道路用地面积。2. 代征规划道路用地是指该项目建设用地中,包含了社会公共道路,需要由此土地的开发者实现...
按层高折算
容积率
什么意思
答:
按层高折算容积率即是在
计算容积率
时该层建筑面积加倍计算。
建筑物
顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房,结构(设备管道)转换层,底层车库、杂物间等。当层高在2.2米及以上的按全面积计入容积率,若层高不足2.2米的按1/2面积计入容积率。当建筑物层高超过8米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算...
10亩地
容积率
6能出多少平米房
答:
容积率
=出房总面积/总占地面积。出房面积=6*10亩=60亩。容积率是指
建筑
总面积与建筑用地面积的比。例如,在1万平方米用地的土地上,有6000平方米的建筑总面积,其容积率为0.6。规划对低密度住宅的大体标准概念,高层低密度住宅容积率不大于2.2;多层(小高层)低密度住宅容积率不大于1.2;排屋(Town...
公共
图书馆
容积率
一般多少
答:
1.0以下。
公共
图书馆的
容积率
由城市规模、土地利用规划、
建筑
设计因素而异,公共图书馆的容积率不超过在1.0以下,即建筑占地面积与建筑总容积之比不超过1.0。
绿地
容积率如何计算
答:
一般来说,绿地率就是指规划建设用地范围内的绿地面积还有规划建设用地的面积之比。计算的公式一般是绿地率=规划建设用地的范围内的绿地的面积÷项目的总用地面积×100%。绿地率一般指的就是绿地面积,可以包括厂区内的
公共
绿地,建(构)筑物周边绿地等。关于绿地
容积率如何计算的
问题,小编也整理了相关的...
什么叫做不计
容积率
面积
答:
不计容建筑面积(不计
容积率建筑
面积),简而言之就是
计算容积率
时,这部分建筑面积是不计入在内的。地下建筑面积算在总建筑面积内,但计算容积率的时候,不需要计算地下建筑面积的,属于不计容面积。不计入容积率的建筑面积是有条件的,如屋顶突出部分,大于顶层面积的1/4就必须计入容积率。在全国大部分地区...
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