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先分立再合并实现土地转让
公司
分立土地
使用权变更的流程是什么
答:
一、公司
分立土地
使用权变更的流程是什么?1、申请。由
用地
者填写变更土地登记申请书,说明变更依据和变更内容,同时提供下列证明材料:(一)因土地有偿出让、
转让
引起国有土地使用权转移的,应提交出让、转让合同及有关批准文件。(二)用出让、转让获得的土地使用仅进行抵押、或因抵押终止引起权利消失的,应...
因公司
分立
发生
土地
转移的是否适用相关法律规定
答:
转让
房地产时,应当符合下列条件:……(二)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,……”但是,笔者认为,因公司分立导致
土地
使用权转移的不应当适用该条规定。理由如下:
分公司的
土地
变更到总公司要交土地增值税吗
答:
法律分析:对于非房地产开发企业
分立
将原企业
土地
、房屋变更到分立后的企业,暂免征收土地增值税。法律依据:《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》 第二条 条例第二条所称的
转让
国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入,是指以出售或者其他方式有偿转让房地产的行为。不包括以继承、...
广西出台措施 完善建设
用地
使用权二级市场
答:
用地
批准文件或
土地
出让合同等文书规定或约定不得分割及转让的,未经原批准部门或出让方同意前不得进行分割、转让。拟分割、
合并转让
的土地原则上按照先分割、
合并再转让
的程序办理相关手续,即先理顺待交易宗地的用地、规划等手续,具备交易的基本条件,再由买卖双方依法转让。土地分割、合并转让实施细则由市、县人民政府依...
土地转让
税收筹划
答:
土地转让
税收筹划的方案如下: 公司
分立
1、公司分立阶段法律依据。⑴《财政部、国家税务总局关于企业改制重组若干 契税 政策的通知》(财税〔2021〕175号)第四条规定,企业依照法律规定、合同约定分设为两个或两个以上投资主体相同的企业,对派生方、新设方承受原企业土地、房屋权属的,不征收契税。分析...
公司
分立
中的
土地
划转如何入账
答:
公司
分立
中的土地划转如何入账
转让土地
涉及到的税种:增值税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、印花税、土地增值税、企业所得税;对方应缴纳契税.企业将土地作为无形资产并且地上没有建筑物,收到
土地转让
款时:借:银行存款 贷:营业外收入 结转土地转让成本:借:营业外支出 借:累计摊销 贷:无形资产 ...
公司
分立土地
算不算
转让
答:
算。分公司与总公司的
土地
是两个概念,所以算是
转让
。公司是适应市场经济社会化大生产的需要而形成的一种企业组织形式。中国的公司是指依照《中华人民共和国公司法》在中国境内设立的以营利为目的社团法人,包括有限责任公司和股份有限公司。
土地
使用权
转让
的方式
答:
因合建而分配产权以后原土地使用人虽然拥有部分房屋产权及该房屋占用范围和公用面积的土地使用权,却不再拥有原来意义上的土地使用权,可视为交换的一种特殊形式,即
用地
人以部分土地使用权换取房屋产权。六、赠予。赠予是用地人将其土地使用权无偿移转给受赠人的法律行为。以赠予方式
转让土地
使用权的,...
企业
合并
,
分立
是否缴纳
土地
增值税?
答:
(财税字(1995)48号)的规定,在企业兼并中,对被兼并企业将房地产
转让
到兼并企业中的,暂免征收
土地
增值税。因此,企业兼并过程中,发生的土地使用权、不动产所有权的转移行为,不征收营业税,暂免征收土地增值税。对除兼并以外的企业
合并
、
分立
行为,没有相关土地增值税减免税规定 ...
企业之间
转让土地
涉及哪些税?如何筹划能合理避税?
答:
如果公司
分立
的话:优点:免征增值税、
土地
增值税、特殊性税务处理下的股权支付部分暂不确认有关资产的
转让
所得或损失,公司税负大大减轻。缺点:特殊性税务处理下,原主要股东,在重组后连续12个月内,不得转让所取得的股权,受到时间限制。或者把这两个公司
合并
,根据《财政部 税务总局关于继续实施企业改...
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