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修建性详细规划必须做吗
修建性详细规划
是城市/地产开发
必要
的文件么?如果地产企业自己做一级...
答:
是必要的的
,因为修规直接对建设项目做出具体的安排和规划设计,并为下一层次的设计作出依据;如果地产企业自己做一级开发,则由地产商依据控制性详细规划及建设主管部门提出的规划条件,委托城市规划编制单位编制;成本的话地产商一般都是做居住区
是不是每个房地产开发项目都
需要
编制
修建性详细规划
答:
必须要编制的
。房地产开发第一个证是土地证,这个简单,交完出让金就发了。第二个、第三个证都是规划证。特别是第三个《建设工程规划许可证》,申请时必须做好建筑平、立、剖面图,还有效果图,这就是你们以后开发的详细规划。政府就是通过企业的详规,来实现他们编制的总规、控规落地的。
详细规划
分为控制性和
修建性
,什么时候应当做什么?
答:
如果规划的组织编制单位就是开发单位,不需要做控制性详细规划(控规),应当直接做修建性详细规划(修规)
。控规应当是政府部门组织编制,对一个地块的开发进行控制,确定内部用地性质、用地强度(高度、密度、容积率)、道路管网走线等。修建性详细规划要解决旅游区内具体建筑物和基础设施的布局、主要建筑...
公开出让的居住用地,申请规划条件
必须
先做
修建性详细规划吗
?
答:
申请规划条件必须先做修建性详细规划
。在城市规划区内进行建设需要申请用地的,必须持国家批准建设项目的有关文件,向城市规划行政主管部门申请定点,由城市规划行政主管部门核定其用地位置和界限,提供规划设计条件,核发建设用地规划许可证。建设单位或者个人在取得建设用地规划许可证后,方可向县级以上地方人民...
没有
修建性详细规划
可以建设吗
答:
根据相关资料查询显示,
不可以
。1、建设单位或者个人持使用土地的有关证明文件、建设项目批准文件、项目相关文件图纸、地形图、经依法审定的建设工程设计方案,需要编制修建性详细规划的,应提供经依法审定的修建性详细规划及其相关材料,向城乡规划主管部门或者自治区人民政府确定的镇人民政府提出建设工程规划许可...
什么项目
需要修建性详细规划
答:
详细规划分为控制性详细规划和
修建性详细规划
。本法所称规划区,是指城市、镇和村庄的建成区以及因城乡建设和发展
需要
,
必须
实行规划控制的区域。规划区的具体范围由有关人民政府在组织编制的城市总体规划、镇总体规划、乡规划和村庄规划中,根据城乡经济社会发展水平和统筹城乡发展的需要划定。
修建性详细规划一定要
编制吗?针对的是整个城市或镇编制吗?城乡规划法...
答:
修建性详细规划一定要
编制针对的是整个城市或镇编制城乡规划法中并没有修建性详细规划的任务,是在总体规划或者控制性详细规划的基础上,对当前要建设的地段,进一步深化和细化,用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工。编制指把细长的东西交叉组织起来,制成器物;指根据资料做出(规程、方案、计划等);...
什么项目
需要修建性详细规划
答:
建设用地面积较大或者建设用地位置重要的建设项目,由建设单位按照城市、县人民政府城乡规划主管部门的要求,编制该项目建设用地范围内的
修建性详细规划
。法律依据:《中华人民共和国建筑法》第一条为了加强对建筑活动的监督管理,维护建筑市场秩序,保证建筑工程的质量和安全,促进建筑业健康发展,制定本法。第...
规划
法的详则
答:
详细规划分为控制性详细规划和
修建性详细规划
。 本法所称规划区,是指城市、镇和村庄的建成区以及因城乡建设和发展
需要
,
必须
实行规划控制的区域。规划区的具体范围由有关人民政府在组织编制的城市总体规划、镇总体规划、乡规划和村庄规划中,根据城乡经济社会发展水平和统筹城乡发展的需要划定。 第三条 城市和镇应当...
什么是
修建性详细规划
?
答:
是城市详细规划的一种。编制
修建性详细规划
主要任务是:满足上一层次规划的要求,直接对建设项目做出具体的安排和规划设计,并为下一层次建筑、园林和市政工程设计提供依据。源:对于当前要进行建设的地区,应当编制修建性详细规划,用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工。
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