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住房与商业用房区别
商业房和住宅房
的
区别
答:
1、
功能区别
住宅房在功能上的要求比较单一
,主要能满足大家的居住要求就可以,而商业房所需要的功能就比较复杂一点,不仅要满足居住要求,还要满足商品的流通展示功能。2、
地段区别
不管是哪种类型的房子,对地段的要求都是比较高的,特别是商业房,住宅房在地段选择范围上比较大,可以在城区也能在郊...
商业住房与
普通住房的
区别
答:
3、价格不同
商业住房虽然面积普遍偏小,但是相对同面积的普通住宅来说,总体价格更低,因为商业住房一般是以LOFT户型为主,也就是一层可以当两层用,使用率也更高。4、
居住密度不同
商住房的居住密度比普通住宅更大
,商业住房一般都是三梯多户的格局,这样会让等候电梯的时间过长,而普通住宅通常都...
商用
房子与住宅
的
区别
答:
商用房子与住宅的区别在于定义不同、产权年限不同、落户不同、生活成本不同
。1、产权年限不同:商住房50年产权,产权到期后,要给国家缴纳土地出让金。住宅房是70年产权,缴纳一定费用,到期后自动续期。2、落户不同:商住房不能落户口,住宅房可以落户。3、生活成本不同:商住房是商业用水、用电,费...
商业住房和
普通住房的
区别
答:
2、商业住房不能够解决户口问题,而普通住房可以
。3、商业住房以前一般都是用开发写字楼的地建设的,由于商品房紧俏,商业不少开发商就将以前的商业用地开发成商品房,所以才有了现在的公寓;而这些商业住房的水电都属于商业,并且不通燃气,但是不少开发商有动用关系,将商业用电改为民用电和通燃气;不过...
商业住宅和
普通住宅的
区别
答:
商业住宅和普通住宅的区别
1、使用年限
对于商业住宅和普通住宅的
使用年限是有区别的
,40-50年的土地使用年限为商业住宅;70年的土地使用年限为普通住宅。2、交易税费 对于交易税费,普通住宅为1.5%;而商业住宅的标准会比普通住宅高。3、按揭方式 商业住宅是不能申请公积金贷款,另外贷款方式只能按揭五成...
商用
住宅和
民用住宅的
区别
有哪些
答:
一、商业住宅和民用住宅的区别 1、它们的产权性质是不同的,如果购买的是商业住宅,产权年限一般只有50年,一般来说这种房子属于公寓房子。如果购买的是民用住宅,
使用年限
达到了70年,年限到了之后,缴纳一定费用,就能够自动续期。2、如果购买的是商业住宅,想要办理落户口的问题就不可以,所以购买这种...
商用房和住宅房
的
区别
商用房和住宅房的区别是什么
答:
商住房跟住宅房区别的主要体现在4个方面:
1、使用年限
,住宅房是70年产权,商住房40年产权;2、户口问题,住宅房可以解决,商住房不能解决;3、投资问题,商住房更适合投资;3、水电费问题,住宅房按居民用水电结算,商住房按商业用电来结算。商住房是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房,称为...
商用
房子与住宅
的
区别
是什么?
答:
1、土地性质不同。商住房的土地性质一般为商业用地或者综合用地,而普通住宅的土地性质为住宅用地。商业用地一般用于规划商业、娱乐、经营性建筑。综合用地一般用于规划商业和住宅。住宅用地就是规划住宅。2、
使用年限
不同。商业用地是40年产权,综合用地是50年产权,住宅用地为70年产权。通常意思上的商住房...
商业房和住宅房
有什么
区别
答:
商品房的商住房年限为50年,并且商品房的商住房不能落户的,住宅房可以。2、产权性质不同。商业住宅属于非普通住宅。商业住宅楼特点一般是下层商业网点,上层为民用住宅。普通股住宅一般不会出现这种情况。
生活成本不同
:商住房是商业用水、用电,费用比较高,而且不通燃气,整体生活成本会高很多。但是不...
商业住宅与
普通住宅的
区别
你知道多少
答:
初次购买或者转让时的契税按照3%收取,而
住宅
为1.5%;如果国家开征物业税、土地增值税,
商业用房
的标准也会比住宅高。5、按揭方式 大多不能申请公积金贷款,但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到。另40年产权或者50年产权的住宅,如采用银行贷款的方式,只能得到五成或六成按揭,最长贷款年限10年。
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