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什么样算首套房产
首套房
的认定标准
是什么
答:
3、全款买过一套房,贷款买房,算南昌首套房
。4、全款买过,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房,算南昌首套房。5、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时,算南昌首套房。6、
个人名下有一套房商业贷款已还清
,另一套是公积金贷款...
首套房
的定义
是
个人还是家庭
答:
首套房的定义是
以家庭为单位,而不是以个人为单位
。具体来说,
家庭成员(包括夫妻双方和未成年子女)名下没有房产的购房行为被视为首套房购买
。对于首套房的认定,以下几点需注意:1、个人名下房产:包括住宅、商铺、办公楼等所有类型房产。2、家庭名下房产:家庭成员共同拥有的房产,如夫妻共同拥有的房产。
怎么
算首套房
和二套房
答:
1.
以家庭为单位
,
包括夫妻双方名下没有住房,或者只有一套住房,但是房产证上只有一方名字的,均属于首套房
。如果夫妻双方名下有两套住房的,则均属于二套房。2. 购买新房时,根据购房者名下是否有房产,以及房屋面积的大小,来确定首付比例和
贷款
利率。如果购房者名下没有房产,或者仅有1套住房,且...
如何认定
首套房
和二套房
答:
1、全款买过一套房,贷款买房——算首套
;2、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套;3、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业...
首套房
和二套房贷款有什么区别?认定标准又
是什么
?
答:
主要看夫妻双方以家庭为单位,名下有无房贷。名下无房贷或者有房贷已还清,再次购房均算为首套房
,商品房首付比例为30%。名下有一房贷再次购商品房算二套房,首付比例上浮10% 比例为40
怎么查
房子
是不
是首套房
答:
4.
全款买过
一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。5.个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套。
6.个人名下有一套房商业贷款已还清
,另一套是公积金贷款已出售,同时...
广州
首套房
认定标准
答:
首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭
贷款
利率优惠。所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一...
首套房
和二套房认定标准
是什么
?首套房和二套房有什么区别?
答:
1、
贷款
购买过一套房,但是已经还清贷款,再贷款买房算首套。2、贷款购买过一套房后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房算首套。3、全款购买过一套房,贷款买房算首套。4、全款购买过一套房后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产再贷款买房算首套。5、个人名...
第一套没有
房产
证第二套就
算首套
吗?
答:
确认
是首套房
还是二套,取决于你名下是否有不动产登记纪录(包括单独所有与他人共有),如果你没有不动产登记纪录,算首套。
首套
二套房有哪些认定标准
答:
如果
贷款
已经还清,再买房可以算首套房,如果贷款还没还清,再买房就算二套房以上。4、准备结婚但还没领结婚证的两人,一方名下有未还清的房贷,另一方没有任何房产和房贷记录,两人一起再买新房也算二套房。什么情况下算二套房婚后已买房,离婚再买房:现在评定首套房的标准是以家庭来计算的,不管房产...
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