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人防地库归属
新民法典地下
人防
车位
归属
权,2022年民法典地下车位规定
答:
在新修订的民法典中,
地下人防车位被视为人防设施组成部分
,所有权归属特殊,既不属于物业公司,也不是业主所有,因此不拥有独立产权。任何试图进行买卖的行为,签署的协议将被视为无效。若有人因此获得财产,法律要求予以返还,体现其公共性和非私有性质。<!-- 民法典对地下车位的明确规定如下:1. 对于...
人防
工程地下车库属于业主吗
答:
人防工程地下车库不属于业主,
其权属归国家
,但其使用收益权应本着“谁投资、谁所有、谁受益、谁维护”的原则综合认定。人民防空工程是指国家为应对战争,增强城市整体和重点目标的防护能力,保护人民的生命和财产的需要,修建的地下防护建筑及其设备设施,包括为保障战时人员与物资掩蔽、人民防空指挥、医疗救...
关于
人防
车位的
归属
有何规定
答:
律师解答:人民防空是国防的组成部分
。小区防空地下室包括人防车位的产权应当属于国家,人民防空工程平时由投资者使用管理,收益归投资者所有。人防车位的所有权和管理、收益权是分离的,开发商投资建设了小区的人防工程,其人防车位的管理、收益权依法归开发商。人防车位的权属归国家所有,依法不得转让,但使...
新民法典地下
人防
车位
归属
权如何规定的
答:
1、规划用于停放汽车的车位、车库的
归属
,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定,也就说,允许开发商和业主通过约定的方式确定车库的权属。地下车库的产权是否在商品房买卖合同中约定,如有约定遵从约定,没有约定则根据下文标准判断;2、是否计入公摊面积如该地下车库计已入业主公摊面积,那么小区业主...
小区
人防
工程车库所有权
归属
归谁
答:
小区人防工程车库所有权归人防办公室
,具体情况如下:1、人防设施和车位的产权不属于开发商和个人,而是属于国家;2、人防车位不可办理产权证,不得进行买卖,但是可以进行租赁;3、需要人防部门的许可之后才能租赁,租赁期限不可以超过20年,到期后可以续租。小区乱划停车位怎么办1、小区内的停车位是属于...
人防
车位
归属
权是如何规定的
答:
如果该地下车库已经被计算进了业主的公共分摊面积之中,那么当小区业主在购买商品房时,他们所购买的商品房的建筑面积中便已经包含了该地下车库的面积。在此情况下,地下车库的所有权理应属于全体业主共同拥有。反之,如果地下车库并未被纳入到业主的公共分摊面积之内,那么该车库的所有权就应该
归属
于开发商...
小区
人防
工程车库所有权
归属
归谁
答:
所有权是所有人依法对自己财产所享有的占有,使用,收益和处分的权利。小区
人防
工程车库所有权归小区全体业主。按照《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《城市房屋权属登记管理办法》、《物业管理条例》等法律法规的规定;小区的地下人防车库没有...
人防
工程地下车库属于业主吗
答:
属于,在计划经济时代,建筑物
地下室
的投资主要来源于国家。所以,在法律上应当归国家所有。但随着城市商品房的发展,建筑物地下室投资建设主体已由国家作为单一投资建设主体发展成为多元的投资建设主体。因此在当今社会,
人防
工程地下车库属于全体业主共有。1.“
人民防空
是国防的组成部分”以及国防资产属于国家所有...
人防
工程地下车库属于业主吗
答:
法律分析:
人防
工程地下车库的所有权归国家所有,房地产开发商享有收益权。地下人防工程可以军民两用,在和平时期人防工程可以为经济建设与人民生活服务,战争状态统一由国家使用,同时规定了“谁投资谁受益”的原则,此时如该地下车库为人贩工程改造的车库,在和平时期,开发商对自己投资建设的车库有使用、收益...
人防
工程地下车库产权归谁
答:
人防
车位属国家所有,但使用权、管理权和收益权属于投资人。法律依据:《中华人民共和国
人民防空
法》 第五条 第二款 国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人,通过多种途径,投资进行人民防空工程建设;人民防空工程平时由投资者使用管理,收益归投资者所有。开发商合某公司作为涉案车库的投资者,且...
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