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亲戚房子怎么过户最省钱
亲戚房子怎么过户最省钱
答:
法律主观:父亲房子过户给儿子最省钱的方式是继承
。以继承方式过户房产只需缴纳一定比例的印花税、公证费和工本费,不需要缴纳其他税费。以赠与方式过户房产需要额外缴纳3%的契税以及0.05%的印花税,以买卖方式过户房产主要涉及3%的契税、差价5.6%(未满2年)的增值税、房款1%的个人所得税。法律客观:《...
亲属
之间
房产过户
,继承、赠与、买卖,哪种
最划算
?
答:
亲人之间的房产过户,
赠与和继承都很划算,最划算的就是继承了
。如果是父母子女之间的过户,继承的成本最低。没有营业税、个税和契税。但条件比较单一,只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。没有继承关系的亲属,选择赠与方式最划算。
亲戚
的
房子
想
过户
给我,
怎样最划算
答:
房产证满二年或五年的,买卖过户划算
,具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
建议采用买卖过户
,即直接转让房产,税费约为房产报税价的8...
房子怎么过户
不花钱
答:
1、赠与方式过户
,首次过户缴3%契税。房产赠与需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等,其中最大笔的是契税,为房屋评估价的3%。市价120万元的房子,契税为3.6万元。假如子女在房产证满两年后再出售且是唯一住房,可以免缴营业税及个人所得税,只需缴纳少量手续费。假如子女在受赠后不足两年即出售房...
亲戚
的
房子怎么过户
到自己名下
答:
二、亲属房产继承方式过户的办法
亲人之间的过户,最划算的就是继承了如果是父母子女之间的过户,继承的本钱较低。只需交纳280元的登记费与公证费(每平方米40元至45元)没有营业税、个税和契税。但条件比拟单一,只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。 需要注意的直系亲属中,即便是...
亲戚过户房子
需要多少钱费用
答:
直系
亲属房产过户
主要分为赠与、继承和买卖三种形式,1、赠与,需要办理赠与公证,缴纳评估费千分之六,公证费2%,得到公证书去办理过户,缴纳全额契税3%,印花税费万分之五,手续费几百元。2、买卖;看房子是否满五年持有和唯一自住房,是的话,买卖过户免除1%个税,。免除5.55%营业税,。缴纳契税90平...
挂
亲戚
的名字买了一套
房子
,用什么方法
过户
好
答:
买卖
过户
双方都是唯一住房,还要看住房是否卖家持有满5年,。规定是,买卖过户,需要缴纳评估费千分之六,契税依据面积,90平以下1%。90--144平为1.5%。144以上3%--4 印花税万分之五,营业税5.55%(满五年持有,可以免除)手续费几百元,个税1%(满五唯一,可以免除)以上税费,按照评估价格计算...
房子
要
过户
给
亲戚
,正常交易和赠与哪个
更划算
答:
2、个税,满五唯一免征,否则缴纳20%的差额个税;3、税,满2年免征,未满2年需缴纳5.6%的税。个贷专家指出,在
房产过户
中,买卖是最常见的,也是操作较为便捷和安全的方式;但是,如果买入价
比较
低的话,日后出售时卖出价与买入价的差额会增大,再出售时则需要缴纳更多的税费。
亲人
间的
房屋过户
方式,以及买卖合同
怎么
写合适
答:
和正常买卖一样,不用特别写什么,至于价格不要写的可以写低点,在地税报税那里你就说是
亲戚
所以价格
便宜
点。他问道就可以这样说。价格不要写的太低于市场价格就可以了。赠与就是你现在的花费少,但是呢你以后买卖就有点老火了,当时的税费多好几万,客户就要选择了。所以你现在
房子
是满了5年的,相对...
亲戚房子过户
需要什么手续
视频时间 00:44
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