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享有优先承租权
承租人
享有
“
优先承租权
”吗
答:
房屋承租人
享有优先承租权
。优先承租权是指在房屋租赁合同中,租赁期限届满出租人继续出租的,原承租人可以在同等条件下优先于其他第三人取得租用权。
享受优先承租权
,需符合四个要件:一、优先承租权产生的时间节点是租赁合同约定的租赁期届满后;二、出租人有继续对外出租的意思表示;三、承租人有继续承租...
房屋承租人
享有优先承租权
么
答:
房屋承租人
享有
以同等条件优先承租的权利。
优先承租权
是指在租赁关系中,原承租人在合同到期要求续签租赁合同时,对原租赁物在同等条件下拥有
优先权
。即承租人的优先购买权必须在同等条件下行使。同等条件的内容,首先是指同一价值;其次,价款的支付方式与期限也应等同,分期付款方式也相同。【法律依据】《...
房屋
租赁
的次承租人是否
享有优先承租权
答:
律师解答:是。房屋共有人的优先
承租
权,是指共有的房屋
出租
时,在同等条件下,该房屋的其他共有人有优先承租权。《民法典》规定,按份共有人可以转让其
享有
的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下
享有优先
购买的权利。
优先承租权
的行使条件是什么
答:
1、存在合法有效的租赁关系。租赁关系是优先承租权产生的前提,没有合法有效的租赁关系,则承租人不享有租赁权,也不能
享有优先承租权
。2、出租人有继续对外出租的意思表示。租赁期届满之后,在原出租人有意愿继续出租房屋的情况下,原承租人才能享有“优先承租权”。如果租赁合同到期,出租人把房屋收回后...
优先承租权
的理解与适用
答:
优先承租权
是指在租赁关系中,原承租人在合同到期要求续签租赁合同时,对原租赁物在同等条件下拥有
优先权
。优先承租权是一种附限制条件的物权,在同等条件下才
享有
。同等条件的内容,首先是指同一价格,即租金应当相同;其次,租金的支付方式与期限,也应等同,若是分期付款,那么分期付款之方式亦应相同。...
承租人对房屋有
优先承租权
吗
答:
律师解答:房屋承租人在同等条件下
享有优先承租权
。优先承租权是指在房屋租赁合同中,租赁期限届满出租人继续出租的,原承租人可以在同等条件下优先于其他第三人取得租用权。优先承租权是法律基于特殊性政策性考虑而赋予某些特种债权或其他权利的特殊效力,以保障该项权利较之普通债权优先实现。律师补充:出租...
优先承租权
的法律规定
答:
优先承租权
是指如果房屋的租赁期限届满的,承租人可以以同等条件优先承租。并且出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人
享有
以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百二十六条 ...
优先承租权
概念是什么
答:
优先承租权更多的是来源于租赁合同双方的合同约定,如本合同到期后,如甲方继续出租房屋的,乙方在同等条件下具有优先权等等,即合同有约定则承租人
享有优先承租权
,无约定则没有。【法律依据】《合同法》第二百三十六条,租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但...
优先承租权
的规定是怎样的?
答:
优先承租权
一般指租赁合同到期后,原承租人在同等条件下,
享有优先
与出租人签订租赁合同的权利。租赁期限届满后,出租人未与承租人续租,却与第三人签订租赁合同,那么在相同条件下,承租人可以直接与出租人成立一个相同的租赁合同,要求出租人直接将房屋继续出租给自己。网友咨询:优先承租权的规定是怎样的...
租赁
期限届满房屋承租人
优先承租权
的法律依据
答:
租赁期限届满房屋承租人优先承租权的法律依据是:1、当事人约定的房屋租赁期限届满的,承租人在同等条件下
享有优先承租权
;2、租赁期限届满后如果承租人继续使用租赁物,而且出租人也没有提出异议的,原合同继续有效,但租赁期限为不定期,当事人可以随时解除合同。
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