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五证齐全的房子安全吗
五证齐全的房子安全吗
答:
靠谱
。五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》五种证件。开发商要达到这五个条件才可以合理合法售房。除了五证以外,还需要有“两书”,包括《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。“五...
五证齐全的房子安全吗
答:
五证齐全的房子可以买,
一般都是安全的
,但依然存在无法办理产证的风险。五证齐全的房子也是只能说明开发商具备建房和售房的资格,具体到《房屋所有权证》的办理还受其它很多因素的制约。比如:办理房屋所有权登记,房屋必须已经竣工,并通过规划验收合格,且取得建设行政主管部门颁发的竣工验收备案证明书,只有...
五证齐全的房子
肯定没有风险吗
答:
五证齐全的房子从产权、法律上来讲更保险、更安全
。买房时为保证个人合法权益一定要让房地产开发商与销售商提供“五证两书”的原件。五证:《国有土地使用证》—国土局颁发、《建设用地规划许可证》—规划局颁发、《建设工程规划许可证》—规划局颁发、《建设工程施工许可证》—建设局颁发、《商品房销售...
五证齐全的房子
靠谱吗
答:
五证齐全的房屋是有保障的
。查询五证是否齐全的具体方法:第一,我们可以在官网上查询。有些城市已经开通了查询了五证的网站,购房者可以登录当地的网站查询开发商的五证。可以登录“XX市房地产交易中心”去查看取得《商品房销售(预售)许可证》的房产项目。第二,我们还可以去相关部门咨询。如果开发企业预销...
五证齐全的
期房有风险吗?
答:
房子五证全,可以购买,但依然存在无法办理产证的风险
。五证齐全只能说明开发商具备建房和售房的资格,具体到《房屋所有权证》的办理还受其它很多因素的制约。比如:办理房屋所有权登记,房屋必须已经竣工,并通过规划验收合格,且取得建设行政主管部门颁发的竣工验收备案证明书。只有具备了上述条件才能办理房产证...
五证齐全的房子
会烂尾吗?
答:
五证齐全的房子
可以买,一般都是
安全
的,但依然存在无法办理产证的风险。五证齐全说明有预售许可证,那么就是可以销售的,因为拿到预售许可证,开发商该交的费用大部分都交齐了,只要房子买的正常,就算销售不畅,降价销售也可以收回资金。房子烂尾楼形成的原因较多,一般来说就两种情况:一是资金链断了,...
五证齐全
,全款买期房
安全吗
?
答:
所以,当你看到楼盘
五证齐全
时,其实只有四栋楼可以购买。购房者应该注意:开方商如果是分期开发楼盘或按楼号办理的预售证,开发商不能销售超出预售许可证规定范围的楼盘或者
房子
,否则属于非法销售。第二,需看清是住宅还是商业五证齐全。目前,基本上所有楼盘都会建设有底商来满足小区业主需求,而住宅和底商...
可以网签+
五证齐全
+有资金监管账户
的房子安全
不?
答:
应该算是
安全
的,现在大多数地方都要求整体封顶或者项目竣工验收才能销售,所以,既然都可以网签了,基本就说明已经是备过案的项目了。但是房地产开发中总是会有一些不确定因素,所以,凡事不能说绝对安全。
是不是
五证齐全的
现房就一定没问题了呢?
答:
不是
五证齐全的
现房就一定没问题了!五证齐全的现房,只说明开发商售卖手续齐全,并不代表没有其它问题:1)房屋本身可能存在质量问题,最好请专业人士验房。2)查看房管局此前是否已有他人备案合同,防止一房多卖。3)了解该房是否巳向银行抵押。
为什么购房要选择
五证齐全的房子
答:
1、销售
的房子
如果
五证
不
齐全
,不但办不出产权证,连签订的预售合同都无效。商品房实行网上合同备案操作,五证不全的房子即使买房人付了钱、签了预售合同,也不能再房地产交易中心做网上合同备案登记。如果开发商又将房屋卖给其他人的话,就会产生纠纷。2、没有五证,就看不到房屋的性质。开发商有意混淆...
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