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二手房过户注意哪些问题
二手房
转让
过户的注意
事项是
什么
答:
二手房转让过户需要注意什么1、核实产权是否清晰卖方必须是房屋的人,通过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误即可。只样做到这一点,你才能防止无效买卖合同的出现或者合同诈骗案情况的发生。否则,纠纷在所难免。2、
注意房款交付时间
尽量将房款的给付放在产权过户之后再进行,或可以用提存的方式办理房款...
二手房过户注意
事项有
哪些
答:
一、二手房过户注意事项
1、房屋手续是否齐全
房屋过户手续中最重要的就是房产证了,因为它是证明该房产权属的唯一凭证,如果卖房的人出具的房产证是写了他人的名字,这样的房子交易存在这极大的风险。要是没有当场取得房产证的话,原房主对房屋扔享有所有权,拿去抵押、转卖都是可以的,所以说没有房产...
二手房过户注意
事项有
哪些
答:
1、在办理二手房过户手续的过程中,
应对该房屋的公共维修基金、物业费等费用的缴纳情况进行了解,确保购房后不会影响到个人生活
。如果购房者需要委托他人前去办理过户手续,被委托人需带上经公证的委托书、本人身份证原件及复印件等材料。2、为了使资金的安全性得到保障,在进行二手房交易的时候,最好选择...
二手房过户
需要
注意什么
?
答:
二手房过户注意事项1、
查询户籍状况
。在交易之前,查询房屋户籍状况是非常必要的。房屋户籍通常是由该房屋所在地派出所管理。一旦迁户有问题,买方可以拒绝购买。二手房过户注意事项2、
核实相关证件
。购买二手房时,买方可以要求卖方出示户口本,自己复印后留印户口复印件,以确认房子的户籍状况。二手房过户注意...
二手房过户
要
注意什么
?
答:
作为二手房买房人,
要特别注意在处理过户手续时必定要向工作人员问询原房东的欠费状况
,这些欠费可能是原房东曾经拖欠的费用及滞纳金(滞纳金通常依照日千分之三核算,累积起来就适当高了)。3、
有线电视、数字电视、电话、宽带的过户
二手房买卖两边应一起来到有线电视公司、电信或网通的营业网点处理过户手续,...
买
二手房
办理
过户
需要
注意什么
答:
如果
二手房
存在这些情况,先跟卖家针对这些
问题
协商解决办法,购房者一定要在确保不会产生二手房产权纠纷的情况下,再购买二手房。3、
注意
费用结算在办理
房屋过户
之后,买卖双方需要结算清楚该房屋的一些其他费用,但是如果购房者一次性把钱支付给卖家的话,卖家可能不会承认这笔费用,因此在办理过户之前购房者...
二手房过户
要
注意哪些
细节
答:
1、查询房屋产权:
过户
前一定要
注意
查询房屋的产权,是否有抵押,是否处于查封或保全状态,是否有共同产权人等情况,如果房屋产权有
问题
,很容易造成房屋无法办理过户,而之前支付的定金或首付可能无法及时拿回。2、签订解押协议及解押款支付时间:如果需要使用首付款给业主解押,一定要提前签订解押协议,约定...
二手房交易需要
注意哪些
事项?
二手房过户
需要交哪些费用?
答:
购房者可以让原房主将电话移走,然后另外申请安装电话。如确因电话线路或号源紧张而非要卖家
的
不可,那么在交房前就要和卖家一起到电信部门办截止到交房日的结算账单,一并结清后,再办理
过户
手续。(6)协助有线电视过户。有线电视实行一户一卡制,由于有些
二手房
是空置房,平时无人居住,卖家也没有...
二手房过户注意
事项 二手房过户要
注意什么问题
?
答:
1、在签订
二手房
买卖合同前,购房者需要对售房者有较为全面的了解。要查看产权所有人的身份证件;房屋产权证上的产权所有人是一位还是几位共有,在签订房产买卖合同时,能否全部到场。如有特殊情况不能到场,需出具经过公证的委托书及代理人身份证件,由委托代理人替其签章。2、购房者要对即将进行交易的...
二手房过户
过程中
注意
事项
答:
一、买卖
过户
流程1、买方要对房子的产权进行调查,审查房屋产权的完整性、真实性、可靠性。2、买卖双方签订
二手房
买卖合同。3、买方找专业的评估公司对房产进行评估。4、如果要办理贷款,那就向银行提交申请,如果是组合贷款则要同时向公积金中心和银行提交申请。5、按揭办理完毕后,买方要
注意
注销该物业的...
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