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二手房质量问题谁负责
二手房
购买后出现
质量问题
应当由
谁负责
答:
法律分析:
第一、若出卖人在签订合同时对质量问题并不知晓的,除双方另有约定外,出卖人不承担保修责任
,当然,房屋存在严重的隐患质量问题能危及到生命财产安全的除外。如果房屋还在新建商品房质量保修期内的,买受人可要求开发商和物业公司免费维修。第二、若出卖人在签订合同时隐瞒了房屋有质量瑕疵,则...
二手房
空鼓
谁负责
答:
法律分析:房屋质量问题的违约职责,房东负责
。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当...
买来的
二手房
存在
质量
瑕疵和安全隐患上家是否需要
承担责任
答:
一、需要,根据我国《合同法》规定,
出卖人对出卖的标的物应承担瑕疵担保义务
。也就是说,出卖人应保证所交付的标的物在物质形态上是完整的、没有瑕疵的,适合通常或者特别约定的用途。出卖人如果违反了这项义务,就应当承担违约责任。签订房屋买卖合同是为了购买符合建筑安全标准的房屋。卖家在售房时没有...
二手房
出售后有维修责任吗
答:
上海汇银律师事务所律师认为二手房的质量问题和新建商品房的不同,
不能一概由出卖人承担责任
,要分多种情况分别处理:1、出卖方故意隐瞒房屋质量问题,质量问题在出售前的,
出卖人应该对此质量问题承担瑕疵保证责任
,如果属于一般房屋质量问题的,买受人有权要求出卖人修复或承担修复费用;该房屋主体结构质量...
卖
二手房
遇到
质量问题房东
有责任吗
答:
二手房有质量问题房东应当担责
。
业主可以要求房东限期整改
,房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的业主可以拒绝收房,并要求房东赔偿相应的损失。【法律依据】《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量...
二手房
已过户才发现墙体开裂房屋维修费谁承担
答:
可以怪中介,但中介没有承担的必要,毕竟买卖
二手房
,中介都只是给你走流程,
房屋质量
不过关是需要买家自己
负责
的。如果不是该房屋本身
质量问题
的,
房屋问题
属于出售者在装修、使用过程中产生的质量瑕疵,非房屋固有的。那么在这种情况下,则出售者应当承担相应的修复或者赔偿责任。如果购房者在实地看房的时候...
买
二手房
窗户坏了
谁负责
答:
法律分析:
出卖人
对于所出售的房屋具有质量瑕疵担保义务,买二手房窗户坏了应当由出卖人负责维修或赔偿。法律依据:《中华人民共和国民法典》第六百一十五条 出卖人应当按照约定的质量要求交付标的物。出卖人提供有关标的物质量说明的,交付的标的物应当符合该说明的质量要求。第六百一十七条 出卖人交付的...
买
二手房
发现有
质量问题
怎么办
答:
2、确定该问题是否属于保修范围,若是,确认在保修期内可以主张保修;反之,该问题不属于保修范围,或者房主人为损坏,
二手房
主有相应的法律责任,要求承担维修义务。3、如果是二手房的结构存在重大
质量问题
,已经影响买家正常居住与使用,买家可以与房主解除买卖合同,并要求房主返还购房款并赔偿相应的银行利息...
签完
二手房
买卖合同后发现房屋有
质量问题
怎么办
视频时间 01:54
买
二手房
出现
质量问题
,责任应当
谁来承担
?
答:
二手房质量
有问题可能有哪几种情况?卖房人故意隐瞒质量问题 卖房人在出售房屋时,应当事先就将房子的瑕疵如实告知买房人,这样买房人有权利决定买还是不买。如果故意隐瞒
房屋质量问题
,是需要
承担责任
的,如果质量问题非常严重,买方可以解除合同。房屋本身固有的瑕疵,卖房人不知情 如果是房屋存在隐蔽瑕疵系...
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