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二手房的营业税是多少
二手房营业税是多少
答:
二手房的营业税
并不是固定的,主要分为以下这几种情况:①如果二手房的房产证办理的时间还没有满5年,那么此时需要全额征收营业税,营业税的税率是5.5%。②如果二手房的房产证办理的时间已经满了5年,并且房子的面积在144平米以下的话,那此时房子在交易的时候是不需要缴纳营业税的。但是如果房子的面...
西安
二手房
税率
是多少
?
答:
1、二手房过户契税:税率为3%
,按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、契税税率减半,按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。买方承担;2、二手房过户印花税:税率1...
买
二手房营业税是
怎么算的?
答:
未满五年应上缴3%契税1%个人所得税
!全额营业税5.6 差额与全额是以原业主当年买房时在房交所存档的价格,和现在房交所的过户价格。例子:当时他购房时价格在22万,如今房交所过户价在50万,就是(50-22)*5.6%=差额营业税 50*5.6%=全额营业税契税与个税都是以现在的过户价去算!以上全部税费...
购买
二手房营业税是多少
?
答:
2.契税:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,
二套房3%
,买方出;
3.营业税:5.6%(卖方出,满两年免征)
;4.交易手续费:面积*6元(买卖双方一家一半);5.工本费:80元(买方出);以上价格均来源于网络,仅限参考。
二手房营业税是多少
?
答:
二手房最新营业税规定:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)。
1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税
。2、房产证不满2年,按照5.5%缴纳营业税。3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格―现在出售价格)*税率5.5%。4、商铺差额缴纳,计算公式...
二手房营业税是多少
?
答:
您好,据我了解:1、
二手房
销售政策:居住未满5年的普通住房和居住满5年的非普通住房差额(即你购买的价格减去卖家购入的价格,要求上方有销售不动产发票)征收
营业税
;未满5年的非普通住房全额(即你购买的价格)征收营业税;居住满5年的普通住房免征营业税。居住时间从销售方房产证或者契税纳税证明上的日期...
二手房交易
税费中
的营业税是
什么?
答:
二手房交易
税费中
的营业税
,也被称为“销售税”或“
交易税
”,是一种由卖方缴纳的税种,它是对通过二手市场出售资产所得的利润征收的税收。营业税的计算公式通常基于卖方房屋的总售价,减去该房产购买时的成本价,然后乘以营业税率。营业税的税率因地区而异。在许多城市,营业税的...
二手房营业税
怎么算
答:
4.营业税税率一般为5.5%,但是在一些特殊情况下,税率可能会有所不同。比如,在一些城市的特定区域内,营业税税率可能会高于5.5%。5.最后,需要将计算出来
的营业税
加上其他的税费,比如契税、个人所得税等,得到最终的税费金额。注意事项 在计算
二手房
营业税时,需要注意以下几点:1.
房屋的
交易价格...
买卖
二手房的营业税是
要如何算
答:
个人所得税与
营业税
(业主):情况一:出售房屋不满2年,需缴纳1%个人所得税与5.6%营业税情况二:出售房屋(144_以下)满2年,不满5年,则免缴5.6%营业税,只缴纳1%个人所得税。情况三:出售房屋(144_以下)满5年,且出售方家庭除了出售房产以外,在本市没有其他居住用房,则免缴1%个人所得税...
二手房交易营业税
答:
1.营业税的税率 根据国家税务总局的规定,
二手房交易的营业税
税率为5.5%。这个税率是根据房屋的交易价格来计算的,也就是说,如果房屋的交易价格为100万元,那么需要支付的营业税就是5.5万元。2.纳税义务人 在二手房交易中,纳税义务人是指卖方。也就是说,卖方需要根据交易价格支付相应的营业税。而...
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