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二手房房产税
房产税
满两年和满五年的区别
答:
法律分析:房子满两年以后免增值
税
。房子满五年并且是业主家庭名下唯一一套住房,同时满足这两个条件,免个税和增值税。
二手房
满二年和满五年已经没什么区别了。二手房费收如下:测绘费1.36元每平方,买方缴纳。评估费百分之0.5,评估额,允许浮动,买方缴纳;契税评估额初次90平内百分之1、90平至140...
二手房
卖方唯一住房买方有一套
房产税
怎么缴
答:
房屋是否满五年?根据前面所问、评估价、面积等情况,缴纳如下:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;3、契税评估额非首次3%,买方缴纳;4、所得
税
按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免;5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)...
二手房
过户税低还是赠与
房产税
低
答:
2、如果该
房产
还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。参考资料:超级经纪人网 宁波租房 http://nb.s.mysupa.com/r/ ...
买安置房
二手房
,
房产税
怎么算的
答:
你好,我菁英的,具体如下,你可以看看:一、契税:1、买方首次购房90平方以下的
房产
按照1%缴纳;2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;3、以下情况按照3%缴纳:(1)144(含144平)平方以上;(2)买方不是首次购房;二、营业税:1、房产证满2年,144平方以下的普通...
在郑州买了一套88平米的
二手房
,
房产税
多少?
答:
要知道
房产
总价及房产证出证日期才能算,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,...
二手房二手房
房东卖96万后来中介说没满二年税费要6万多
答:
1.不满2年房子交税多按照政府有关规定,购买不满2年的普通住宅和非普通住宅,都需要交纳契税、个人所得
税
、增值税及附加税。如果是一套普通住宅,
房产
证下发未满2年,所以增值税及附加税按5.6%缴纳。2.如果满两年且为卖方唯一住宅,只需要缴纳1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅...
二手房
契税交多少
答:
5%的税率征收契税; 2、对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税; 面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。 《中华人民共和国
房产税
暂行条例》第四条 房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
二手房
土地
税税费
由谁承担
答:
二手房
个税均由出卖方承担。出卖方需要缴纳税率交易总额的1%或两次交易差的20%,具体3元/平方米的交易服务费、房款0.05%的印花税、全额的5.5%(房产证未满5年的)的营业税以及其他各类附加税。【法律依据】《中华人民共和国
房产税
暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳...
二手房税费
计算考题:二手房税费计算哪些费用?
答:
二手房税费
计算需要计算哪些呢?随着房地产市场的日益活跃,二手住宅房地产市场也已成为一个不容忽视,
二手住房
已成为许多年轻人选择买房子,现在在体积占很大比重,所以最新的
二手房屋
交易税费的计算是一个大问题。这里的许多购房者在计算和计算2016年的第二次
房产税
时都很详细。二手房的交易税主要包括营业税、...
重庆市46平方米的
二手房
划拨地交多少
房产税
?
答:
如果合同无特别约定,土地出让金应由买方缴纳。税费的计算方法 (一)买方 1、契税:
二手房
交易税费成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%);2、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元;3、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%;4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10...
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