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二手房延期交房违约金怎么算
二手房交房逾期违约金怎么算
答:
法律分析:延期交房,不管是一次性付清还是分期付款,都是按总房款价计算,
如果逾期交房时间少于半年,按当期利率的2倍支付违约金
;如果逾期交房时间大于半年,超出半年的时间(即105天减除半年时间)按银行当期利率的4倍支付开发商延期交房违约金。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 当事人可以...
购买
二手房违约金怎么算
?
答:
购买二手房违约金的计算主要是看合同先前约定,还有买方是延期履约或是要解约的具体情况来定
。延期的情况违约金一般是每天付合同约定的全款的万分之几;解约则一般是全款的20%,还有定金的,则情况又不一样,造成的过大损失也可以主张赔偿。 一、购买二手房违约金怎么算?二手房买卖中出卖人违约后,可...
二手房延期交房
滞纳金
是如何计算的
答:
依照我囯现行的相关法律、法规及政策要求,对于开发项目未能按期交付而产生的违约金数额,其核算方式如下所述:即房地产开发商需要承担的
延期交付违约金
额须等同于购房者已经支付的总房款数额,乘以同期参考的银行贷款基础利率再加上该项目最终实际延迟交付的时间长度。若因房地产企业自身因素造成延期交付情形...
二手房
买卖合同
违约金怎么
来算?
答:
二手房买卖合同违约金在法律上没有统一规定,而是由双方协商进行认定的
。根据《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求...
二手逾期交房违约
赔付标准应该
怎么
确定
答:
一、二手房逾期交房违约赔付标准应该怎么确定1、二手房逾期交房违约赔付标准可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及延期交房时间确定
。出现逾期交房的情况时,购房人与售房人签订的房屋买卖合同中已约定逾期交房违约金金额的,
可依据合同约定的金额
要求售房人赔偿逾期交房的违约金。2、法律依据:《中华人民...
二手房
买方一般
违约金怎么算
答:
二手房
买方
违约金
的算法:1、双方已签订居间买卖协议(同中介方实施交易行为,所签署的协议,只要双方签字,手续合法,并加盖中介方公章,也具有法律效力,可作为法律证据依据的),就要按照协议相关内容进行买卖交易。2、如在首付截止日前通知或催促或约定卖方(或中介方催促)进行首付款转账(或现金给付)...
购买
二手房
约定的
违约金怎么算
的啊?
答:
二手房产
合同的
违约金
是,不能超过实际损失的百分之三十。如果当事人约定的违约金数额过高或过低的,则当事人可以请求人民法院或者仲裁机构适当降低或提高。【法律依据】《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的...
二手房
买卖合同中的
违约金
是
怎么算
的
答:
关于
二手房
买卖过程中的
违约金
问题,通常法律规定如下:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。约定违约金的,可以...
二手房
签合同买方
违约金怎么算
答:
1、在
二手房
买卖合同中
违约金
的约定一般为总房价的20%。但是违约金具体多高,完全可以由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定。2、在二手房买卖合同中,通常会约定一种“滞纳金”,主要是针对迟延履行合同义务时,进行违约责任追究。但是只有在一方严重违约,导致合同解除时,才承担此部分违约金。如果合同...
二手房
付清尾款后,卖方恶意拖延30天
交房
,
怎么
追回损失?
答:
按照合同约定的迟延
交房
的
违约金计算
方式计算。本金×约定的日违约金×迟延交房 天数。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条根据《合同法》第九十四条的规定,出卖人迟延
交付房屋
或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求...
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