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二手房年限怎么算的
二手房
房屋产权
年限怎么算
答:
法律分析:二手房产权年限指的是土地使用权年限。
二手房土地使用权年限用法律规定的年限减去已经使用过的年限即可
。一般居住用地的使用年限为70年,如果购买了在该土地建造的二手房。用70年减去已经使用的土地年限,即为该二手房土地使用权年限。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房...
二手房
房屋产权
怎么算
答:
法律分析:二手房的产权年限是从开发商拿到土地的那一天开始算起
,并不是从签订二手房合同当天算起。二手房产权年限=土地年限—开发商建造销售房屋使用年限-新房业主使用年限。查二手房的产权年限有四种方式,一是可以通过查看不动产权证或房产证,上面约定了房屋信息;二是登录房管局官网查询房屋登记信息;三...
买的
二手房
使用期限从什么时候算
答:
法律分析:根据相关法律规定,转让房地产后,
其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限
。住宅的土地使用年限为70年的,自开发商取得该地的土地使用权之时算起,购买二手房的话,使用年限是70年减去已使用年数。法律依据:《中华人民共和国城市...
上海买
二手房
贷款
年限怎么算
答:
目前多数银行在办理二手房贷款业务时,
规定二手房贷款年限都是按照二手房的房龄贷款年限≤30年来计算的
。例如,某房屋的房龄为10年,其二手房贷款年限最长即为20年(30-10)。 二手房贷款年限怎么算最长可以贷多少年 个人二手住房贷款的期限最长不超过30年,且房龄与贷款期限之和以申请所在地机构具体要求为准。建议详询...
二手房
贷款
年限怎么算
最长可以贷多少年
答:
1、二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年
。2、二手房的房龄不能超过15年。3、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限 4、贷款期限与借款人的年龄之和不得超过60周岁。值得注意的是,上述关于贷款期限的四点规定,必须同时符合。也即是说,最长的贷款期限必须同时满足上述四个条件。
二手房的年限
问题
怎么
考虑到价格里
答:
1、一般住宅的适用
年限
是70年,住宅用二手房的使用年限是70年减去已使用年数。2、那么
二手房的计算
就是房屋的买来时的年限加上70年就是你二手房房屋的使用年限。假如你的房子买来是2005年的,但是这座房子是在2000年登记的,那么你的使用权就是到2070年为止。根据我国土地使用的相关法律规定,土地使用...
二手房
产权
年限
该
怎么计算
答:
二手房土地使用权年限用法律规定的年限减去已经使用过的年限即可
。一般居住用地的使用年限为70年,如果购买了在该土地建造的二手房。用70年减去已经使用的土地年限,即为该二手房土地使用权年限。 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定...
买
二手房
产权
年限怎么算
答:
(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地五十年。70年是国有土地出让中住宅用地的出让
年限
,出让年限到期后,产权所有者可以向当地政府申请续期。不管一手二手,产权都是从和开发商签买卖合同的日期算起,买
二手
...
置业指南:你看中的
二手房
还剩多少年产权?
答:
一般住宅的使用年限是70年,二手住宅的使用年限是70年减去已使用年数。二、购买
二手房
产权
年限怎么算
?实际上,一般商品房的土地使用年限很少有满70年的。因为使用年限是从国家出让时开始计算,加上开发周期,短也得1-2年,因此到购房者手里使用年限就不到70了,如果开发商再囤积一段时间或者几经转手...
二手房
贷款
年限
与房龄
答:
银行对
二手房
贷款的房龄有着严格的限制,其贷款额度以及贷款年限,都有严格的规定。1、商业贷款对贷款
年限的
限定:(1)与房龄有关:一般是30年内;长贷款
年限计算
:贷款年限+房龄<50(各银行间有差异)。(2)借款人年龄有关:一般可到65周岁,超过65周岁拒贷;长贷款年限计算:贷款年限+借款人年龄65...
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