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二手房买卖流程及费用
杭州
二手房
交易
流程及费用
是怎样的?
答:
二手房买卖流程
1.购房资格核验(住宅类)2.网签合同 3.地税部门核定契税 4.房屋发证大厅办理房屋所有权证
卖房人应缴纳税费优惠 (1)卖房人应缴纳印花税优惠:房款的0.05%;(2)卖房人应缴纳交易费优惠:3元/平方米;(3)卖房人应缴纳营业税优惠:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房...
贝壳
二手房买卖流程
?
答:
二手房
按揭贷款申请材料(1)买方需要提供的资料1)身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)2)户口本(夫妻双方)3)婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)4)收入证明或偿债能力证明(单位出示)5)所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示)6)学历证明(大专以上提供)7)申请人的贷款银行活期存折8)银行要求提供的...
苏州
二手房
交易
流程及费用
答:
法律主观:
苏州二手房过户费用如下:1、个人所得税①税率:交易总额的1%或两次交易差额的20%
。②税额计算方式:个人所得税税额=二手房交易总额x1%,或个人所得税税额=(二手房交易总额-卖方买房价格)x20%③减免规定:如果卖方及其房产满足家庭住宅且购房超过5年,免交个人所得税;其他情况无减免规定。2...
郑州
二手房
交易
流程及费用
标准
答:
法律分析:二手房交易过户的流程是:签订买卖合同,交付首付款
;买卖双方到房管局申请房产转移登记,到相关税局部门交纳各类税费;取得房产估价及税费明细,领取过户回执。费用:中介费,一般为房价的2%,契税,一般为1.5%-3%,选择购买二手房的话,其税率通常都是按照交易总额的3%来征收。印花税,根据评估...
郑州
二手房
交易
流程及费用
标准
答:
二手房的交易流程便结束了。
二、所需费用:(一)产权登记费 :1、住宅:60元/套、2、非住宅:400元/件。(二)配图资料费:20元/户
。(三)交易手续费:1、住宅:经适房、房改房:3元/平方米;其他:6元/平方米。2、非住宅:0.5%。(四)契税(郑州市地税局收取:按4%收。备注:继承房屋免交...
二手房
交易
流程及费用
答:
二手房
交易税费如何计算:1、契税:成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%)2、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元 3、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05 4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)别墅大师为你提供当地...
通过中介卖
二手房
交易
流程及费用
答:
法律主观:中介
二手房
交易
流程及费用
如下:中介二手房交易流程1、如果
买卖
双方有初步看房意愿,卖方买方看房。2、看过房屋之后,如双方决定进行交易,再进行下一步的沟通,双方在协商好房产交易的相关事情之后,就可以草拟一份购房合同去复印社打印出来,应该是一式三份的合同,因为双方要留根,房管局还要...
北京
二手房
交易流程及注意事项北京二手房交易
流程及费用
答:
以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更,买方领取房屋权证后,银行将贷款一次性发放。8、打余款完成交易买方领取房屋权证、付清房款,卖方交付房屋并结清物业费后双方的
二手房屋买卖
合同全部履行完毕。二、北京二手房交易
流程及费用
北京二手房交易流程:...
二手房
交易
流程及费用
答:
3.等待审查以及办理贷款:在房产交易的时候还需要到相关部门完成审查以及办理过户手续,如果需要办理贷款的话还需要到银行进行办理。4.进行
费用
的缴纳:还需要按照规定进行税费等其他交易费的缴纳。5.完成过户:买房需要完成产权的变更和户口的迁入,从而完成房子的交易
流程
。费用每个城市都不同。
卖
二手房
交易
流程及费用
答:
卖二手房的交易
流程
是:签订
二手房买卖
合同,交付二手房的购房款,取得房产估价及税费明细,到税务局交纳税费,到房管局申请房产转移登记,领取过户回执。卖二手房时,卖方需要交纳1%(房产证未满5年)的个人所得税、0.05%的印花税、5.6%(房产证未满2年)的增值税。
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