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二手房买卖中的常见陷阱
二手房交易
过程中有什么
常见
购房
陷阱
答:
法律分析:二手房交易过程中常见的购房陷阱:1.物业管理费有拖欠
。有些售房者在转让房屋时,其物业管理费,电费长期拖欠,且已欠下数目不小的费用,买方不知情购买了此房屋,所有费用买方有可能要全部承担。2.
房屋手续不齐全。3.房屋在出租中
。如果买方只看房产证,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁...
买
二手房的陷阱
有哪些
答:
1、利用虚假身份骗取定金及购房款
。施骗者多是伪造虚假身份,利用签订二手房买卖合同为诱饵,在办理房屋更名过户手续之前,向购房者索要定金及部分或全部购房款,一旦购房者交付款项后,施骗者便逃之夭夭。2、利用虚假房证骗取定金及购房款。
施骗者多为交易房屋的承租人
,利用能自由出入交易房屋的有利条件...
二手房买卖
过程中都有什么
陷阱
答:
1、购买二手房,最重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。2、一般公房必须要原单位盖章后才能出让
。3、此外,请您千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长。有没有欠费情况,如物业管理、水、电、气费等。一、二手房买卖过程中都有什么陷阱 1、购买二手房,最重要的是认真...
买
二手房
你必须知道的这8大合同
陷阱
!
答:
购房者要认真审查“二手房”转让人的主体资格,确定房屋转让人是否是该房屋的产权人。
(八)中介合同陷阱
大部分二手房都是通过中介来成交的,为了快速达成买卖协议好提取中介费,部分不法中介经常
在合同上耍小聪明,蒙蔽买卖双方
。买卖双方在签订合同时,最好把和中介有关的条款写入合同中,同时还要注意合同...
购买
二手房常见陷阱
有哪些
答:
1、买房隐瞒真实信息:卖方为了促成交易
,往往隐瞒真实信息,如房屋质量问题、居住环境问题,在签订合同后另一方发现从而提起诉讼。对此,买方可以在购房前向物业、邻居了解情况,好到现场看房,并对可能出现的质量问题如何承担作出约定。2、
房价上涨卖方毁约
:有些卖方在办理过户手续过程中,发现房屋价格又上涨...
二手房买卖
合同
中常见的陷阱
有哪些?
答:
1、卖房者并非房屋产权所有人 在
二手房
在
买卖
时,经常出现房产所有人和卖房者不是同一个人的情况,可能会借口说是受亲戚、朋友的委托,这个时候就必须出示委托书才行。当然也有骗子伪造户主的身份证明以及产权证书骗取消费者信任,然后在拿到房款就跑掉了。在转款之前,一定要确认房主信息和主体资格,确定...
二手房买卖的常见陷阱
有什么
答:
二手房买卖的常见陷阱有:1、房屋权属暗藏玄机。一张产证上可能会有几个共有人,在实际交易时,有个别卖房者收取卖房定金,却未获得产权共有人的同意,导致交易不能进行,也不愿意退还定金。
2、违约责任不明确
。房屋买卖合同中若存在格式条款,一般都是规定买方和卖方的责任,而没有中介公司的责任,严重...
二手房买卖的常见陷阱
有哪些
答:
二手房买卖的
中介
陷阱
:一、中介机构与业主串通一气;二、定金欺诈;三、既收佣金又吃差价;四、阻止购房人仔细查看房屋质量;五、房屋面积陷阱;六、隐瞒出售背景和规划前景。
二手房买卖
中介
的陷阱
有哪些
答:
陷阱
一:中介公司将《
买卖
合同》与《居间合同》合二为一。陷阱二:中介公司故意不履行解释居间报酬所对应的具体含义的义务。陷阱三:中介公司故意以口头形式作出部分承诺。陷阱四:中介公司诱使购房人签订规避中介公司责任与风险的文件。根据相关法律规定,房地产经纪机构签订房地产经纪服务合同前,应当向委托人...
二手房买卖陷阱
怎么应对 谨慎点儿好
答:
一、中介扮房主吃差价 有些中介经常会找出一些急售且低价的房源,然后扮成买家跟房主
交易
,再以卖家的身份把房子加价出售,以从中赚取差价。业主在付房款前一要核实好卖家的身份,房产证上的姓名是不是和身份证上的姓名保持一样。也可以要求对方出示委托合同,看*权利范围等相关信息。二、
买卖
合同...
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