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买房写娃的名字能按揭吗
未成年,在北京
可以贷款买房吗
?
答:
不能贷款买房
。因为银行发放贷款最主要的对象是具有完全民事行为能力的自然人,虽然按相关法规,未成年人可以买房,但不具有完全民事行为能力,也没有债务偿还能力。因此未成年人不可以进行银行贷款,而且父母为子女购置房产时,不可提取住房公积金等。二、未成年人购买房产注意事项 未成年人购房无论是自行出...
房产证
写孩子名字
的利弊是什么
答:
如果父母房产证上写上了孩子的名字,那么孩子成年后购买首套房时,将无法享受首套房优惠政策
。 3.父母不能随意处置房屋 监护人应当履行监护职责,保护被监护人的人身、财产及其他合法权益,除为被监护人的利益外,不得处理被监护人的财产。 如果,家长是为了娃娃利益需要出售房屋,那么需要全体监...
娃
儿一岁多。
可以
用他
的名字买房子吗
?
答:
买房子可以写刚出生孩子的名字 未成年子女买房需要父母代理
。具体程序可以分为以下两种情形:(1)现金购房:父母代理子女选房,孩子父母二人同时到交易所并持其身份证、户口本、结婚证(或离婚证),亲属关系证明(如户口在一起,户口本可做为亲属关系证明,如户口不在一起需提供出生证明、派出所出具的直系亲属关系...
房产证
可以
直接
写孩子的名字
嘛?
答:
房产证可以写小孩的名字的。不过只有全款购房才能写未成年人的名字,
如果是按揭购房的话就不行
。房产证写孩子名字的优势:房产证直接写成孩子的名字,可以避免日后过户时的麻烦和相关税费。如果购房时房产证上不是孩子的名字,日后想把房子过户给孩子,可以通过买卖或赠与的方式,分别需要缴纳不同税费。另...
房产证写小孩
名字可能
会有五大麻烦!
答:
如需办理按揭贷款,只能由未成年人的父亲或者是母亲甚至是父母双方等法定代理人共同来申请
。如孩子在限购政策出台前、在未成年时和父母共有房产不超过2套,根据政策,成年后可独立购买1套住房,但首付比例会提高,优惠利率也不一定能享受了。孩子婚后买二套可能交房产税比如,孩子未成年时和父母共有2套房...
房产证单独
写孩子名字
答:
房产证单独
写孩子名字
根据《个人住房
贷款
管理办法》的第4条,借款人必须是完全独立的自然人。也就是说,未满18岁的儿童属于非完全民事行为能力的自然人。若买卖合同中所述房屋的购买者为一名未成年人,则该房屋的功能将一次支付。其主要原因是未成年人还没有进入社会,没有固定的工作收入,不能分期偿还...
房产证上
写孩子名字
娃娃
房麻烦事你要知道!
答:
首先,房子登记在
孩子名
下,在
购房
时不
能贷款
,只能选择一次性付清。因为贷款需要收入证明,在没有收入的情况下银行一般不会发放贷款;其次,父母作为未成年子女的监护人,无权随意处置登记在孩子名下的房屋。如果要将房子进行出售或抵押,监护人需要证明子女确实需要这笔资金;再次,父母想要收回房屋比较困难...
未满18岁的人
买房子
需要什么手续
答:
3、一般在
购房
合同及房地产权证书上,不仅记载房屋所有权人即未成年人
的名字
,也记载未成年人监护人的名字,但监护人并不因此享有房屋所有权。二、
贷款买房
由于未成年人没有固定收入,不符合银行对借款人的资格要求,所以未成年人单独申请贷款银行是不会接受的。实践中,银行会要求监护人和未成年人共同...
房产证上
写孩子名字
?可不要坑了你的娃
答:
而在一方取得了
孩子的
抚养权之后,实际上就拥有了该房产的使用权,这就会使夫妻双方在财产分割以及对未成年的抚养问题上难以达成一致,造成纠纷隐患。4、浪费孩子成年后
购房
资格 房产证有
孩子名字
,其成年后独立
买房
将会以二套房计,其首付及相关
贷款
利率也可能要按照二套房标准计算。5、增加孩子日后处置...
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