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买商铺的好处100条
为什么要
买商铺的
理由
答:
其主要有两方面的原因:一是品牌客户对
商铺的
选择有严格的商圈评估标准和计算方法,所以他们选择的商铺从经营和发展的潜力上讲肯定是有保证的,许多经营快餐的企业现在跟着肯德基、麦当劳走就是这个原因。其二,知名的品牌客户它本身就具备聚客能力,会影响商圈的形成。所以,在同一个区域选择商铺的时候,这个项目是否有品牌客...
公寓、住宅和
商铺
,未来哪个更有发展前景?
答:
很多商铺的售价约在几十万元,投资成本比公寓、住宅要低很多。
优势三、旺铺收入可观,适合养老
,甚至传代 真正的旺铺虽然少之又少,但赶上一个可谓“千金不换”。如果买的铺子属于热门商圈,您又有较强的经营能力,旺铺的流水将非常可观。即便是出租,相对于公寓和住宅而言,商铺的租售比也更高。劣势一...
2019年,实体店铺会消失吗?
答:
实体店能直观、有体验
,比如你去商店买东西,能直观的看到这个商品品质优劣,而且商铺就在你家附近,买了东西不好可以马上退换。而电商主要是价格低廉,而且送货直达家中,更加方便一些,但没有商品使用体验这一场景。事实上,实体店还是有自己的一些优势,这是电商平台取代不了的。比如小区周边的蔬菜水果店、美容、美发、海鲜...
买商铺
需要注意什么?
答:
第一,可能看证件,看产权
!其次是看位置,商铺的选择一定要慎重,选择不好,反而是三代养一铺,而不是一铺养三代,主要看投资回报率,跟未来的发展,以及针对的人群!
买商铺
要注意什么
视频时间 02:14
买商铺
要交什么税及费用
答:
购买商铺
需要缴纳以下几种税:1、购买商场商铺要交国税的税,企业所得税,地税的印花税。国税附加税。代扣代缴个人所得税;2、满五5年,需缴纳交易过户费:5元/平方米;营业税及其他附加费:总额的5.6%;个人所得税,差额20%;土地税,3%;契税为成交价的4%;3、在商铺税收方面,买入较简单...
为什么
买的商铺
77平方米,但土地使用证面积只有20平方米
答:
1,土地使用证面积是地上房子占用土地的面积分摊得到的。比如房子占地1000平米,10层,则每一层的土地证面积就只有 1000/10 =
100
平米。同一块地,修的楼层越高,土地证面积越小。2,房子的建筑面积与土地的分摊无直接的关系,首先是由建筑层数决定的,其次才是每层的建筑面积。
买商铺
为什么不要买托管的
答:
4、商铺产权:在
购买商铺的
时候,商铺的产权也是重中之重,千万不能买产权有问题的商铺。购买商铺时应明确商铺的房屋产权证、土地证、抵押或质押状况等的权属证明。5、商铺面积:商铺并不是越大越好。买商铺时,要通过调查周边的消费能力、商业类型、人流量等确定商铺的大小。建议商铺的面积在30-
100
平方...
目前想买个
商铺
。两种方案。1,首付50%,剩余按揭。2,用自己的房产抵押贷...
答:
。比如 你自由资金50万,房产价值
100
万,抵押给A 拿到60万,
商铺
价值120万,首付60万办理转移手续。原商铺属于按揭,目前欠银行70万。由A一次性还完70万,再抵押给A。(同样按6折算),该商铺抵押应付你72万,已经付70万,A再付给你2万。你的房子和商铺就全抵押了。剩余52万流动资金。
一排
商铺
位置选择技巧
答:
7. 考虑
商铺的
面积。
购买商铺
时,面积也是一个重要因素。面积过大不仅总价高,而且不易出租。一般建议选择10-
100
平米的商铺,避免选择过大或过小的面积。8. 考虑商铺的配套设施。商铺的出租情况与其配套设施有很大关系。如果商铺用于餐饮经营,需要考虑是否有适当的上下水、电力、卫生设施,以及是否预设有...
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