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买商铺办不到不动产证
买了
商铺办不了不动产证
怎么办?
购买商铺
要注意什么?
答:
如果说协商未果的话,
可以委托律师向开发商发律师函
。律师函主要是可以起到催告和警示作用,催促开发商积极主动承担责任,积极解决办不了 房产证 的问题,发律师函比司法途径要便捷许多,但律师函没有强制性,如果对方拒不赔偿,最终还是需要提讼。购买商铺要注意什么 1、商铺的产权。商铺的产权一定要清晰...
问一下,
买了商铺
钱己付清,开发商
办不了房产证
,我应该怎么办?
答:
第一步:你要要求查看开发商5证是否齐全,五证不全可以退房
。第二部:如果有5证,和开发商要求签购房合同,拿全款发票。第三部:如果开发商不同意,你只能走司法程序或者到当地建委反应。其他问题欢迎私信
我们
购商铺
合同有房管所备案,为什么
办不了不动产权证
?
答:
根据不动产登记暂行条例第二章第八条,不动产登记实施细则第二章第五条规定
办理不动产证
需要有独立可使用的空间。而你所
购买的商铺
四周无门窗墙不构成独立的封闭空间,以此条例找开发商索退款索赔,协商不成起诉法院,这个是明文规定的不用找律师,自己起诉就行。
为什么有些商铺没有
房产证
?
买商铺
有哪些注意事项?
答:
商铺没有房产证
。房产等不动产须进行登记并取得 产权证 才属于合法产权,商铺的房产属于不动产,必须有房产证才属于依法登记的合法产权。否则,出现不利后果时寻求法律保护会受限的。买商铺有哪些注意事项 1、产权清晰 购买商铺 前应向 房屋 所在区的 房产交易 查询所 购房 屋的权属状况,看看 开发商 ...
商铺
为什么只能
办房产证
不能
办不动产证
,开发商有没有藏猫腻?
答:
房产证就是
不动产证
。法律效力是一样的。不动产证是在原房产证的基础上进行内容细化,清晰明确。
不动产权证
是从2018年开始实行。能
办房产证
的
商铺
,就不存在藏猫腻,房产证等同于不动产权证,法律上支持商铺归房产证名下个人所有。
京山京华智慧农贸市场
商铺
能
办不动产证
吗
答:
1. 京山京华智慧农贸市场的
商铺
无法
办理不动产证
。2. 这是因为商铺是通过人为方式进行分割的,没有得到房产管理部门的认可。3. 此外,摊位属于小产权,也不属于不动产证的范畴。4. 不动产证是由国土资源部制定的登记簿证,用于对不动产进行登记和确认所有权。
为什么有些
商铺
没有
房产证
银行却批给
了
贷款 没有房产证有些影响
答:
有关这两个问题上面已经给做出了介绍,
商铺
如果不能够
办理房产证
的话,到后期可能会产生非常大的纠纷,到时候无法受到法律的保护。对于商铺没有房产证,开发商一样是可以给予批准贷款,可能是因为
购买的
人经济能力比较符合,而且也有相关的工作证明和相应的条件吧,这和有没有房产证一般没有太大的关系。
开发商一直拖着不给办
房产证
,怎么办?急急急
答:
如果是因为开发商没有
办理
初始登记或没有提供必要的证明导致购房者无法办理产权证的,开发商应当承担责任。在导致
房产证
无法及时办出的原因中,可能还有是有关部门导致的,有关部门导致可以提起行政诉讼,要求其承担赔偿责任。 具体的法条可以参见: 《城市房地产管理法》第三十三条,《商品房
买卖
司法解释》第...
商铺不办房产证
的后果
答:
没办
房产证
的商铺是否能退要看具体情况而定。因为
买商铺
时,双方已经签订了买卖合同。此合同是具有法定效力的,若没有违反合同约定,就无法
办理
退款手续。不动产登记簿应当采用电子介质,暂不具备条件的,可以采用纸质介质。不动产登记机构应当明确不动产登记簿唯一、合法的介质形式。不动产登记簿采用电子介质...
京山京华智慧农贸市场
商铺
能
办不动产证
吗
答:
不能。根据查询查询京山京华智慧农贸市场项目得知,
商铺
是商场人为分割,未经房产管理部门认可,不能
办不动产证
,摊位属于小产权。不动产证是指国土资源部制定的不动产登记簿证。
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