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买办公楼
北京写字
楼购买
条件
答:
北京写字
楼购买
条件有如下两点:1、名下在京无住房和商办类房产记录的。2、在申请购买之日起,在京已连续五年缴纳社会保险或者连续五年缴纳个人所得税。北京
办公楼
、商业限购具体政策如下:1、商业、办公类项目应当严格按照规划用途开发、建设、销售、使用,未经批准,不得擅自改变为居住等用途。2、开发企...
购入
办公楼
计入什么税
答:
当
购买办公楼
时,买方需要支付契税。契税是一种在土地、房屋等不动产交易时,根据交易金额一定比例征收的税。具体税率根据当地政策而定。二、增值税 购买办公楼也需要支付增值税。增值税是在商品增值环节征收的税,在购置办公楼时,增值税通常由购买方承担。但需注意,如果购买的办公楼是新建且属于首次销售...
购
办公楼
要交什么税
答:
购买办公楼
需要交纳以下几种税:一、契税 契税是购买办公楼时必须缴纳的一种税。契税的税率根据地区差异有所不同,一般在办公楼成交价格的3%至5%之间。购买者需要按照成交价的一定比例向当地税务部门缴纳契税。二、增值税 购买办公楼还需要缴纳增值税。增值税是对商品和服务增值部分进行征税的一种税收形式。
商业
办公
类商品房可以买吗
答:
商业办公类商品房不建议购买。原因一:使用年限短。商业的土地性质和住宅有着本质的区别,因此住宅的使用年限都为七十年,而商业地块使用年限一般为四十年或者是五十年,时间要短很多。原因二:生活成本大大加大了。商业
办公楼
的商品房都是按照商业标准进行缴纳的,所以就会加大生活成本,比如水电方面的费用就...
工业用地上的
办公楼
能买卖吗
答:
1、工业用地上建设的
办公楼
不能买卖,需要查阅其是否办理了土地变更手续及建设用地和规划建设手续等。2、工业用地上建设办公楼,涉及土地使用性质的转变,需要在建设前事先到土地管理部门申请变更用地性质,缴纳出让金,方可以变更。变更土地使用性质后,还需要到建设机关办理规划和建设手续,只有取得了合法的...
办公楼
契税税率是多少
答:
若是
办公楼
的交易,那么可能涉及以下税种:契税:按照价款的3~5%缴纳,具体的税率要根据当地税务局的规定;印花税:按照合同标的的万分之五缴纳;交易手续费(购买面积X3元/平方米);权证登记费(550元/件);领新房产证的时候再花5元买一枚权证印花贴新证上;购买写字楼需要缴纳契税,按照房屋价格的...
商住两用房和
办公楼
的区别
答:
1. 定义差异:商住两用房融合了居住与商业功能,适合居住者同时进行居住和商业活动。相反,
办公楼
专为商业活动设计,供机关、企业及事业单位的工作人员办公使用。2. 功能用途:商住两用房兼具居住和办公双重用途,而办公楼仅用于办公,不具备居住功能。3. 产权期限:商住两用房的产权期限可能为40年或70年...
购买写字楼的弊端
答:
一、购买写字楼的弊端 1、 如果购买写字楼的话,那么电梯和空调的维护,还有物业水平以及车位的租金和出售,都是我们没有办法控制的。2、 写字楼不是刚需也不是民生,没有政策红利,比如契税和增值税等优惠。关于民生的住宅一直以来都有优惠和照顾等,但是写字楼从来没有这种待遇。而且房地产都已经调控...
个人买商业
办公楼
交房产税吗
答:
个人居住的房子是暂免征收房产税和土地使用税的,但是,如果将房子用于商业用途,就要缴纳房产税和土地税了,因为个人购买的商业
办公楼
的性质是商业,所以个人购买的商业办公楼需要缴纳房产税。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。而个人房产税...
买商务
办公楼
缴纳维修基金吗
答:
买商务
办公楼
缴纳维修基金吗,说明如下:1、办公楼是单一的业主可以不缴纳维修资金,如果产权分别出售给个人的就要缴纳维修资金。2、我国住宅专项维修资金管理办法规定,商品房转让给从房地产初始登记变更为转移登记为小业主的,小业主必须缴纳专项维修资金,否则小业主拿不到产权证。相关说明:1、办公楼缴纳...
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