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买二手房房主有两套房
买二手房房东有二套房
答:
法律客观:《关于规范商业性个人住房贷款中第
二
套住房认定标准的通知》第三条有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策:(1)借款人首次申请利用贷款
购买住房
,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房...
上海人已经
有二套房
还可以
买二手房
吗
答:
不可以买。上海家庭
有两套房
不能再买房,因为上海实行了限购政策,以家庭为单位,名下有两套房的,暂停购买第三套房。
...的手续费是怎么算的啊?如果
房主
手里
有两套房子
是不是要增加收费啊...
答:
二手房过户手续费怎么算二手房过户手续费怎么算
买卖二手房
过户的手续费:一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1、买方购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买方购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;3、以下情况按照3%缴纳:(1)144(含144平)平方以上 ;(2)买方不是购房 ;(...
买二手房
如果卖家名下
有二套房
以上要交多少钱税费?
答:
1、契税:指导价格以上或144平方米以上 3%;指导价格以下且144平方米以下 1.5%;首次购房90平方米以下 1%;
2
、印花税:千分之一(首次购房印花税免征);3、手续费:6元每平方米;4、土地出让金:1%;5、登记费:80元;6、图纸资料费:20元;7、营业税:
购买
普通住宅(指导价格以下且144平方米以下)收差额...
我
买二手房
卖家名下
两套房
答:
法律分析:
二手房
过户需要准备的资料 1、房产证。2、交易双方身份证。3、
业主
结婚证,买家如果贷款也要提交结婚证。4、买家如果贷款需要提交收入证明、银行流水、征信报告、评估报告等。5、网签合同。6、资金监管证明。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押,当事人...
二手房
不满五年,
房主两套房子
,我首次买房50万买的交多少税
答:
二手房买卖
需要交纳的税费是:契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。印花税。买卖双方各...
买二手房
如果
房东
家
有两套房子
要多交多少税钱
答:
看房产证满五年没,不满的与一般
二手房
一样,满的多一个个人所得税。过户税费具体如下:二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。房产证过五年...
请问,我是
两套房
,在买一套
二手房
的税怎么交
答:
二手房
交易的费用可分为卖方和买方两种缴纳情况,具体费用如下:(1)卖方二手房税费:1、个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征)2、营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.5% (房产证或
购买
时契税完税证未满两年)3、交易服务费:建筑面积(...
我买一套
二手房
卖家名下
有两套房
,过户费需要多少?
答:
一、办理房产证费用如下:1、工本费:居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。
2
、契税——1.5%(非普通住宅3%)。3、印花税——0.1%。4、营业税——如果房产证下发不满两年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交,非普通住宅缴纳出售价格与
购买
价格差额部分5....
我买一
二手房
,60多平方8万元,且
房主两套房
,要多少钱过户费
答:
关键看房屋是否满
2
年、卖方是否唯一住房,买方是否首次购房,一般
二手房
交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:首次购房评估额1%、非首次3%,买方缴纳;2、 印花税:房款的0.05 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内...
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