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为什么商品房没有土地使用证
为什么
只有
房产证没有土地证
答:
只有房产证没有土地证的情况在我国房地产市场中是普遍存在的。
这主要是由于土地使用权与所有权的分离、不同土地类型的处理方式以及历史遗留问题等原因造成的
。一、土地使用权与所有权分离 在我国,土地属于国家所有或集体所有,个人或单位只拥有土地的使用权,而非所有权。因此,在购买房产时,我们实际上购...
我的
房子为什么
只有
房产证没有土地使用证
答:
法律分析:a.房屋所处的土地是属于划分土地,土地还是属于政府所有的
,因此对于房子本身来说是没有土地证,或者说只拥有大土地证。b. 房屋所处的土地是存在历史遗留的纠纷、矛盾不清等问题:c.以前的开发商可能有相应税费没有缴纳完全的情况导致了土地使用证的办理停滞.d.以前的开发商在办理大土地证的...
房子只有
房产证没有土地证
是怎么回事
答:
一、房子只有房产证没有土地证是怎么回事房子只有房产证没有土地证是因为将这两个证合并在一起了
,所以现在普遍购买的商品房,只能拿到房屋产权证或者不动产权证,而这个房本内部都会标注土地使用证信息,若是没有的话,这种房子就要谨慎购买了。二、房子的房产证与土地证有什么区别1、主体不同房子的房屋...
为何商品房没有土地证
答:
3、也有一些是单位的集资房,因为它的土地性质是属于单位的,所以只有房产证
。而有些土地因为属于集体的,所以也不会颁发房产证,只有土地证。如果是新购买的房子,土地还在开发商那里,并没有分割,这时候也只有土地证。二、不动产权证和房产证有什么区别1、它们的名称是不一样的,一个是房地产权证...
为何商品房没有土地证
答:
土地使用证
和
房产证
的关系:两证应该是统一的,可持相关资料去做变更。现实操作中,大多业主手中只有房屋产权证,但如果国土证在业主自己手里的话,应该一致,否则会影响房屋出售。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。按规定,期房购买应使用
商品房
买卖的标准合同,现房可以不用。在建的房子不难...
为什么有商品
户预售证
没有
国
有土地使用证
?
答:
不动产登记开始后,房屋所有权证和
土地使用证
合二为一,统一登记到不动产权利证书上,也就是说,两证变成一证。《不动产登记暂行条例》从2015年3月1日起施行,今后,包括集体土地、房屋建筑所有权等在内的十类不动产将在全国范围内进行统一登记。“
房产证
”将逐渐换发成“不动产证”,如果全国全面...
为什么
我只有
房产证
,
没有土地使用证
,我买的是
商品房
答:
因为你自己
没有
去土地管理部门办理
土地证
,所以你没有。请拿着你的
房产证
。契税证和你能想到的所有证件,去你们本地土地管理部门办事窗口办理你的土地证。没几个钱,祝好运
商品房有土地证
吗
答:
如果
商品房没有土地
证的话,那很有可能是之前的开发商没有缴齐相关的税费,或者没有补交土地出让金,也就没办法办理
土地证
。三、如何查询
房子有
没有土地证 土地使用证是由县级及以上的国土资源局统一来颁发的,若是购房者想了解某处
房产有没有土地使用证
的话,就可以到其发证机关,也就是所在地的国土资源...
为什么
现在买房只有
房产证
,
没有
别的证了,比如
土地证
等等
答:
是因为房屋管理部门和土地部门办理共同发放的房地产权证书,所以会出现有
没有土地
证的情况发生。通常意义上一套房产需要有房屋所有权证和土地使用权证。解决办法:1、尚未提交一手
商品房
分割申请的:不需办理《国
有土地使用证
》分割,待以后办理转让、继承时再换发《不动产权证书》。2、已提交一手商品房...
为什么
有的
房子没有
只有
房产证没有土地证
?
答:
我国的土地性质分为国有土地和集体土地两种。“现在还有很多老房子的土地属于集体所有。”陈善律师说,如果是集体土地,那是不能买卖的,而国有土地也分为划拨和出让两种性质。“我们平常买的
商品房
都是出让性质的土地。”陈善律师打了个比方,如果买房子只有
房产证
而
没有土地证
,这就意味着你买的只是...
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