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为什么只有房产证没有土地证
为什么只有房产证没有土地证
答:
只有房产证没有土地证的情况在我国房地产市场中是普遍存在的。
这主要是由于土地使用权与所有权的分离、不同土地类型的处理方式以及历史遗留问题等原因造成的
。一、土地使用权与所有权分离 在我国,土地属于国家所有或集体所有,个人或单位只拥有土地的使用权,而非所有权。因此,在购买房产时,我们实际上购...
房子
只有房产证没有土地证
是怎么回事
答:
一、房子只有房产证没有土地证是怎么回事房子只有房产证没有土地证是因为将这两个证合并在一起了
,所以现在普遍购买的商品房,只能拿到房屋产权证或者不动产权证,而这个房本内部都会标注土地使用证信息,若是没有的话,这种房子就要谨慎购买了。二、房子的房产证与土地证有什么区别1、主体不同房子的房屋...
为什么只有房产证没有土地证
答:
具体原因是: 一、
商品房 属于国有土地,没有土地证,可以在 房产证 下来后到土地资源局自己办理相关的《国有 土地使用权 证》
。 二、农村自建房所占用的土地属于 集体土地 ,只有集体的土地证,并且只有使用权,没有所有权。 《 民法典 》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭...
我想把
只有房产证没有土地证
的房子卖掉,有
什么
办法?
答:
1、有的地方实行的是两证合一,即房产证和土地证只发一个房产证,土地证不发到个人手中
。拥有房产证就说明拥有该屋的所有权,其中包括土地的使用权。只要有房产证,可以凭房产证到房产核心办理房产交易手续。2、
年限久的单位集资房,土地是属于单位的
,所以只有房产证。3、土地属于集体土地的没有土地...
为什么
现在买房
只有房产证
,
没有
别的证了,比如
土地证
等等
答:
是因为房屋管理部门和土地部门办理共同发放的房地产权证书,所以会出现有没有土地证的情况发生
。通常意义上一套房产需要有房屋所有权证和土地使用权证。解决办法:1、
尚未提交一手商品房分割申请的
:不需办理《国有土地使用证》分割,待以后办理转让、继承时再换发《不动产权证书》。2、已提交一手商品房...
为啥只有房产证没有土地证
答:
我国的土地性质分为国有土地和集体土地两种。“现在还有很多老房子的土地属于集体所有。”陈善律师说,如果是集体土地,那是不能买卖的,而国有土地也分为划拨和出让两种性质。“我们平常买的商品房都是出让性质的土地。”陈善律师打了个比方,如果买房子
只有房产证
而
没有土地证
,这就意味着你买的只是...
小区
为什么只有房产证没有土地证
?
答:
1、这明显是
没有
办理
房产证
,而不是“有房产证无
土地证
”。而且开发商还没“大确权”,没有初始登记。2、目前大部分地区已实行不动产统一登记,办不动产权证即可,无需再分拆出土地证。3、因此关键问题还是不动产权证(原房产证)的办理问题,而不是土地证问题。4、接第1点,大确权没办,其他抵押...
为什么有
不动产权
证没有土地证
?怎么回事?
答:
首先,现在实行的是两证合一,即土地证和
房产证
只发一个不动产权证。因此,只要拥有了不动产权证就说明你拥有该房屋的所有权,其中还包括土地的使用权,换言之,就是只要你拥有不动产权证,就可以凭不动产权证到房产核心办理 房产交易 手续。其次,一些年限久的单位 集资房 是
没有土地证
的,因为它...
为什么
会有
房产证没有土地证
答:
两者之间
没有
直接关系,
房产证
是表示建筑物权属的证明文件,而
土地
使用权证表示此建筑物所拥有的相应土地使用权的证明文件,购买房产后,二证均应颁发。但是,从法律角度来看,拥有房产证就在法律上获得了相应的土地使用权,有无土地使用权证均不影响这一权利。从实际操作情况上看,例如北京,在市级房管部门...
房子过完户,怎么
没有
国
有土地证
,
只有房产证
答:
原因一:现在住房
房产证
和土地证合二为一,你办理完毕过户房产证,土地证一起过户完毕,是一个本子,原因二,你过了房产证,没有和卖家一起办理土地证过户,所以,你
没有土地证
,原因三,这个房子土地证是集体或者划拨性质,无法办理土地证,以上都有可能,请持有身份证,和你的房产证到该住房所属房管...
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