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买卖二手房
怎么交易
答:
一、交易流程1.确定交易价格在进行
二手房买卖
交易之前,卖方和买方需要先确定房屋的交易价格。价格的确定可以通过市场调研、房产评估等方式进行,双方也可以通过协商来确定价格。需要注意的是,价格过高可能导致买方不愿意购买,价格过低则会影响卖方的利益。2.签订买卖合同在确定好交易价格之后,卖方和买方需要...
二手房
卖房流程
答:
法律主观:
二手房屋买卖
流程:二手房交易买卖流程大致分为获取信息渠道—协商购买—申请—立契—缴纳税费—过户手续—银行审核—领取证件八个阶段。获取信息渠道买卖双方建立信息沟通渠道,购房者了解房屋整体现状及产权状况,要求卖房人提供合法的证件,包括产权证、身份证等。协商购买如卖方提供的房屋合法,可以上市...
买卖二手房
过户流程及费用
答:
买卖二手房
过户流程如下:签订《买卖合同》、《
房屋
交易保障合同》。进行购房资质核验和房源核验。提供资金监管协议。如果是全款购房,需要签订房款资金监管协议并进行缴税过户,然后领取产权证;如果是商业贷款,需要进行房屋评估、贷款银行面签、首付款资金监管、银行批贷、缴税过户、领取产权证、办理抵押登记、...
二手房房屋买卖
费用一览表
答:
二手房屋买卖
费用如下:1、契税(买方支付)一般情况下,一次购房90平米以下按1%税率征收,90-144平米1.5%,144平米以上3%;二次购房都是3%,不分面积。2、营业税(买方支付)此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成,征收税率为5.6%。
个人
购买超过2年(含5年)的普通...
买
二手房
流程需要哪些手续?
答:
1、实地看房 实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向,同时要求卖方提供相应的合法证件,比如房屋所有权证书、身份证、户口簿等其他证件。2、签订
二手房买卖
合同 在商定价格、确定成交意向并在卖方提供房屋相应合法证件后,买方可以交纳购房定金,值得一提的是,交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序。协商...
不通过中介
买卖二手房
交易流程及费用
答:
法律主观:中介
二手房
交易流程及费用如下:中介二手房交易流程1、如果
买卖
双方有初步看房意愿,卖方买方看房。2、看过
房屋
之后,如双方决定进行交易,再进行下一步的沟通,双方在协商好
房产
交易的相关事情之后,就可以草拟一份购房合同去复印社打印出来,应该是一式三份的合同,因为双方要留根,房管局还要...
二手房买卖
手续及流程
答:
二、
二手房买卖
流程1、购买者和卖方确认意向:购买者和卖方双方确认意向,以确定买卖双方的权利义务。2、购房者支付购房款:购房者支付购房款,有可能是一次性支付或者分期支付,也可以由双方协商确定。3、签订《
房屋买卖
合同》:双方签订《房屋买卖合同》,约定买卖双方的权利义务,并将买卖双方的信息和所...
个人
如何交易
二手房
?
答:
1、要签订
房屋买卖
合同或购房合同。2、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格。3、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复。4、房地产管理部门核实申报的成交价格...
二手房买卖
要交哪些税
答:
二手房买卖
要交哪些税:(一)买方交纳 1、交易服务税 按房屋总价的0.5%征收 。2、契税 97年10月1日前购买按交易金额6%征收;99年8月1日购买按交易金额的3%征收,99年8月1日后购买按交易金额1.5%征收。3、书证费 10元/本。4、验证费 100平方米10元,每增加100平方米增收5元。5、印花税 按...
个人二手房买卖
方法?买二手房不要犯这几种错误?
答:
个人二手房买卖
方法一、买房查询信息实地看房买卖双方建立信息沟通渠道,实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向,同时要求卖方提供合法的证件,包括房屋产权证书、身份证件、户口簿等及其它证件。二、签订二手房买卖合同卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序...
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