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上海市安置房可以买卖吗
上海市
动迁
安置房买卖
注意事是什么
答:
但动迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋权证,可以进行上市交易
,无房产证卖方将无权对房屋进行处置,同样也不能享受房屋带来的利益,对于买房来说,也不能有效的避免一房两卖的项目。4、如果着急过户可以办理赠予或者继承,只需交纳契税。如果不急于过户,可以等证过五年后办理正常过户,也是交纳契税。(...
上海动迁房买卖
新规定是什么
答:
1、 根据上海市迁安置房管理办法的相关规定,
动迁安置房房地产权证后未满3年,是不能进行转让、抵押的
;除非是依法发生房产继承等非交易行为或者是由政府部门按照规定回购。2、 其中房产证满3年的起算时间是从大家签订动迁协议,或者是开发商取得大产证的时间来计算的。不过通常情况下,签订动迁协议的时间...
我想问一下
上海
的动迁
安置房
有没有增值税
答:
在上海买动迁安置房需要先给上海安置房办理房产证,然后才可以进行过户
,办理房产证的条件是房产住满5年,办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。
动迁
安置房
几年
可以交易
答:
以上海市为例,《上海市动迁安置房管理办法》中的内容:
1、动迁安置房在取得房地产权证后的3年内,不得转让、抵押,但依法发生继承等非交易类行为以及由原安置区、县的住房保障房屋管理局按照有关规定组织回购的除外
。2、预(销)售合同签订后,动迁安置房的购房人应当持“供应单”和《上海市房地产登...
安置房可以买卖吗
?合法吗
答:
一,
安置房是可以买卖的:安置房是可以买卖的
,但具有较大风险,因为现在市面上挂牌的拆迁安置房,较多没有取得产权证或是更取得产权证,不符合5年内不得转让的规定。按照《民法典》规定,安置房在没有取得安全产权的情况下,对外出售是不合法的。在买卖安置房时要注意查清拆迁前的产权性质,查看产权...
安置房买卖
是否受法律保护
答:
凡是属安置性质的房屋都必须拿到房产证才
可以
上市
交易
,一般地区都是5年后才能拿到房产证的。
买卖安置房
所签订的
房屋买卖
协议是双方真实意思的表示,协议合法有效,对双方均有法律约束力。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经...
上海
动迁
安置房
算限购套数吗
答:
上海
动迁
安置房
几年
可以
上市
交易
1、根据上海动迁安置房管理办理的相关规定,动迁安置房在取得房地产权证的3年内,是不得转让、抵押等交易行为。因此动迁安置房需满3年才能够
出售
,一般情况下,满3年的时间是从开发商取得大产权证之日起算的。2、根据上海动迁安置房提前上市交易有关问题的通知中规定,该...
拆迁后政府给的
安置房能否
办理房产证或者
出售
?
答:
2)
安置房
是能够进行
出售
的。您需要注意的是:在取得房地产权证的3年后才能出售,但这一规定不包括依法发生继承等非
交易
类行为以及由原安置区、县的住房保障房屋管理局按照有关规定组织回购的安置房。您
可以
根据实际情况参考《
上海市
动迁安置房管理办法》第二十三条中的规定。规定内容如下:动迁安置房在...
上海动迁房
几年
可以买卖
答:
上海动迁房
3年后
可以买卖
。根据《上海市动迁安置房管理办法》第二十三条:动迁安置房在取得房地产权证后的3年内,不得转让、抵押,但依法发生继承等非交易类行为以及由原安置区、县的住房保障房屋管理局按照有关规定组织回购的除外。此外,三年的起算时间为签订动迁协议或开发商取得大产证的日期。一般来讲...
拆迁
安置房
有房产证,
可以买卖吗
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