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上海二手房税务核定价
上海二手房
交易税费2023
答:
一手动迁房和售后公房免征增值税;
二手住房购入不满五年:增值税=税务核定价/1.05×5.3%(全额增值税)
。二手房购入满五年,普通住宅:无;非普通住宅:增值税=(税务核定价-原值)/1.05×5.3%。3、个人所得税 满五唯一,免征个人所得税;普通住宅为核定价1%,非普通2%;动迁安置房无论普通与非...
二手房
税费怎么算的2023
答:
买进时间大于或等于5年,征收标准:可选全额(
核定价格
-本次交易增值税)*2%;可选利润20%;家庭唯一住房免征 【4】
上海
买房
房产税
税率 单价大于或等于81948元每平方米的,征收标准:应税面积*单价*70%*0.4 单价大于81948元每平方米的,征收标准:应税面积*单价*70%*0.6 上述是
二手房
税费的一些内容...
上海二手房
增值税的规定
答:
2、非普通住宅。若不满2年,则按照全额(核定价格)÷1.05×(5%+0.55%)征收, 其中5%为增值税率,0.55%为附加税率;满2年,按照差额(
税务核定价
-购入价)÷1.05×(5%+0.55%)征收。3、 在
上海
,部分区县(闵行、奉贤、青浦、松江、南汇)的增值税附加税税率为0. 45%。征收标准为(全额...
上海房屋
超出多少面积需要缴纳
房产税
答:
一、契税:对于家庭首套住房:90平米及90平米以下,新房收总价1%;
二手房为(核定价格-增值税)*1%;90平米以上,新房收总价1.5%
;二手房为(核定价格-增值税)*1.5%。对于二套住房:新房收总价的3%;二手房为(核定价格-增值税)*3%。二、增值税及附加税:满2年,按照差额(税务核定价-购入价)...
上海二手房
交易税费征收标准
答:
上海 二手房
交易税 费征收标准 ①增值
税税
及附加税 房屋类型 年限 增值税税及附加税 征收标准 支付方 普通 <2年 (全额÷1.05)×(5%+0.6%) 出售方 2至5年 免征 ≥5年 免征 非普通 <2年 (全额÷1.05)×(5%+0.6%) 2至5年 (差额÷1.05)×(5%+0.6%) ≥5年 (差额÷...
上海二手房
交易税费2022
答:
我市土地增值
税核定
征收标准:商铺、写字楼、酒店为10%,其他非住宅类房产为5%。4、登记费个人住房登记收费标准为每件80元;非
住房房屋
登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。5、房地产交易手续费新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米...
上海
卖房个税怎么算
答:
4、普通住宅买进时间大于5年的个人所得税计算方式:可选全额(
核定价格
-本次交易增值税)×1%,可选利润20%,按家庭唯一住房免征个税。5、
二手房
个人所得税
纳税
人:一般是卖方,但是,现在房东挂的都是到手价,因此所有的税费都需要下家来付,所以具体要看交易双方的最终决策。6、非普通住宅买进时间...
上海二手房
核验通过价
答:
比如一套房子的合同
价格
是1000万元,但是交易中心核实或者银行评估的价格是800万元,那么贷款只能以800万元以下为基础。“等于变相提高首付。”
上海
某券商人士表示。上海中原地产市场分析师陆文熙指出,销售合同价格、交易中心核实价格、银行评估价格中的较低者作为贷款标准,有利于控制
二手房
市场的温度,进一步...
上海二手房
买卖要交哪些税?
答:
上海二手房
买卖要交:二手房交易税。1、普通住宅:2年之内:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。2、出售公房:5年之内,(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,...
上海二手房
交易税费怎么算
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