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上海二套房
上海二套房
首付比例
答:
上海二套房
首付比例为50%。上海居民家庭若已拥有一套住房或有住房贷款记录,购买第二套房时首付比例为50%。购买普通自住房,首付不低于50%;非普通自住房首付比例为70%。二套房认定情况包括:父母有住房,未成年子女购房;未成年有房产,成年后贷款购房;婚前一方有贷款房,婚后另一方贷款购房户口未合并...
上海二套房
首付比例 2021上海二套房首付比例是多少
答:
上海二套房
购买非普通自住房的,首付款比例不低于70%。居民家庭购买首套住房(即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的)申请商业性个人住房贷款的,首付款比例不低于35%。在本市已拥有1套住房的、或在本市无住房但有住房贷款记录(包括商业性或公积金住房贷款记录)的...
上海第二套房
政策
答:
对拥有1套住房的
上海
居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人贷款购买普通自住房的,首付比例不低于50%,购买非普通自住房的,首付贷款比例不低于70%。
二套房
首付标准与一套房贷款是否结清无关。上海居民如果拥有一套房,在购买二套房的时候,不管第一套的贷款结清与否,都将按照第二套标准缴纳首付款。
上海
购买
第二套房
政策
答:
上海购买
第二套房
政策如下:1、首付比例:二套房普通住宅首付最低为50%,非普通性住宅首付最低为70%;2、贷款利率:二套房贷款利率会比之前上调10%左右;3、贷款额度:二套房个人贷款最大额度会比之前下降10%左右;4、公积金限制:有过2次公积金房贷使用记录将不能再次使用公积金贷款。
上海市
购买二套...
上海
契税
二套房
认定标准
答:
上海
契税二套房认定标准:1、如果父母名下是有一套房产的,这时在以自己还没有成年的子女名义再次购买房子的话,这套房就属于
第二套房
,在购买时就会根据二套房的政策办理;2、若是在还未成年的时候,名下就有属于自己的房产,那么在成年之后在贷款购买的房子,这种情况下根据购房的新政,就是属于第...
上海第二套房
贷款政策
答:
法律分析:(一)
上海房屋
登记
二套房
认定标准1、贷款买过一套,在房屋登录系统中能够查询到房产,再次购买算第二套;2、贷款买过一套,卖掉后,房屋登记不能查询到房产,但在银行征信系统中可查询到贷款记录,再次,算二套;3、全款买过一套住房,卖掉后,房屋登记查不到,再贷款买房不算
第二套住
...
上海二套房
契税税率是多少
答:
法律主观:二套房的税率是有差别的,若是房主是唯一住房过五年(现在是过两年),就可以免营业税,那只要交5.5的税就可以了。按照规定,
第二套房子
房产证办理 的契税是房价的3%参看国家规定;首次购普通住房征收契税的标准:90平方内1%、90平方~144平内1.5%,非首次购房或超过144平按3%缴纳,非...
上海二套房
首付新政策2023年
答:
2023年
上海二套房
首付新政策具体如下:1、居民家庭购买首套住房(即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的)申请商业性个人住房贷款的,首付款比例不低于35%;2、符合下列情形之一的居民家庭申请商业性个人住房贷款,购买普通自住房的,首付款比例不低于50%;购买非普通自...
上海第二套房
税费怎么算的
答:
法律主观:一、
二套房
交易税费怎么计算支付方:卖方。征收标准:个人所得税=房屋总价×1%或差额×20%免征情况:房产证(契税完税发票)日期过5年且是家庭唯一住房。2、契税支付方:买方。征收标准:①普通住宅、家庭的唯一住房,户型面积≤90平方米,契税为房款的1%;90平方米户型面积≤144平方米,契税税率...
上海
买
第二套房
有什么规定
答:
一、
上海
户籍买二套房条件:1、上海户籍需结婚才能购买
第二套房产
。2、同时上海户籍夫妻双方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超过2套(含2套)可买
2套住房
。3、上海单身户籍单独名下有房,不可购买住房。上海户籍单独名下无房和父母在2011年1月30日之前共有不超过2套(含2套),只买1套住房...
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